Gyvelbakken 7, 8500 Grenaa — Villa · 80 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 702 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 702 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.381 kr/m².1.037.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGyvelbakken gns: 10.073 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8500-snit 11.988 kr/m²-16,00 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering703.666 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+57,77 pct. siden aug. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. aug. 1996 · Alm. Salg: 446.000 kr.
I dag · vores estimat: 703.666 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996aug.Solgt, alm. frit salg446.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelbakken 13 8500 Grenaa	103 m²	53 m	23-02-2025	1.100.000 kr.	10.680 kr./m²
Gyvelbakken 1A 8500 Grenaa	109 m²	56 m	26-01-2026	1.098.000 kr.	10.073 kr./m²
Hybenbakken 9 8500 Grenaa	82 m²	105 m	10-06-2025	785.000 kr.	9.573 kr./m²
Storegade 59 8500 Grenaa	84 m²	631 m	01-04-2026	1.850.000 kr.	22.024 kr./m²
Nørrevang 16 8500 Grenaa	84 m²	1,2 km	14-05-2025	650.000 kr.	7.738 kr./m²
Æblerosevej 31 8500 Grenaa	95 m²	356 m	14-03-2024	1.240.000 kr.	13.053 kr./m²
Æblerosevej 51 8500 Grenaa	95 m²	415 m	23-06-2024	1.125.000 kr.	11.842 kr./m²
Æblerosevej 49 8500 Grenaa	95 m²	423 m	07-02-2024	1.250.000 kr.	13.158 kr./m²
Engholmen 2 8500 Grenaa	82 m²	1,8 km	02-12-2024	750.000 kr.	9.146 kr./m²
Kølvej 54 8500 Grenaa	80 m²	2,0 km	27-05-2025	522.000 kr.	6.525 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu