Gyvelbakken 11

Villa · 124 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 795 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 2000. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 795 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 192.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.953 kr/m².1.620.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGyvelbakken gns: 15.908 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.601 kr/m²+9,00 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.587.195 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,42 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 2022 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.587.195 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
2002jun.Ejerskifte
2000Ombygning
1995majEjerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelbakken 17 4400 Kalundborg	137 m²	77 m	12-05-2025	1.750.000 kr.	12.774 kr./m²
Trøjeløkkevej 40 4400 Kalundborg	123 m²	143 m	03-06-2026	1.600.000 kr.	13.008 kr./m²
Røsnæsvej 101 4400 Kalundborg	124 m²	267 m	25-06-2024	1.795.000 kr.	14.476 kr./m²
Poppelbakken 18 4400 Kalundborg	123 m²	221 m	10-11-2024	1.650.000 kr.	13.415 kr./m²
Røsnæsvej 94A 4400 Kalundborg	121 m²	269 m	14-07-2026	1.820.000 kr.	15.041 kr./m²
Trøjeløkkevej 1 4400 Kalundborg	125 m²	415 m	21-04-2026	1.860.000 kr.	14.880 kr./m²
Trøjeløkkevej 1 4400 Kalundborg	125 m²	415 m	05-05-2024	1.475.000 kr.	11.800 kr./m²
Trøjeløkkevænget 1 4400 Kalundborg	120 m²	223 m	24-02-2025	1.150.000 kr.	9.583 kr./m²
Trøjeløkkevej 34 4400 Kalundborg	130 m²	122 m	01-09-2026	1.200.000 kr.	9.231 kr./m²
Strandbakken 103 4400 Kalundborg	124 m²	539 m	06-11-2024	1.900.000 kr.	15.323 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu