Gyvelager 2, Gudmindrup Lyng, 4573 Højby — Fritidshus / sommerhus · 98 m² · bygget 2007 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 98 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 2007. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.370.000 kr.
Offentlig grundværdi: 855.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 57 handler i Gudmindrup LyngMedian pris/m² for fritidshus i Gudmindrup Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 38.542 kr/m² × 98 m².3.777.116 kr.
2Vores vurdering2.970.737 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Bygget
2006jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
2002majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007
1999apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyvelager 11, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	66 m²	113 m	05-12-2024	1.775.000 kr.	26.894 kr./m²
Stjernestien 10, Højby Lyng 4573 Højby	97 m²	427 m	29-05-2024	3.995.000 kr.	41.186 kr./m²
Gudmindrup Strandvej 50, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	96 m²	411 m	30-11-2026	3.295.000 kr.	34.323 kr./m²
Ruggårdsvej 6, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	96 m²	454 m	21-05-2026	3.700.000 kr.	38.542 kr./m²
Mælkevejen 16, Højby Lyng 4573 Højby	97 m²	548 m	29-01-2026	1.850.000 kr.	19.072 kr./m²
Ruggårdsvej 8, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	101 m²	482 m	21-02-2026	3.050.000 kr.	30.198 kr./m²
Skovgyden 3, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	100 m²	715 m	02-12-2025	3.250.000 kr.	32.500 kr./m²
Gudmindrup Strandvej 21C, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	101 m²	654 m	12-03-2025	3.785.000 kr.	37.475 kr./m²
Trekroner Sidevej 6, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	105 m²	353 m	15-01-2026	2.175.000 kr.	20.714 kr./m²
Engstien 15, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	97 m²	892 m	11-11-2025	2.018.000 kr.	20.804 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu