Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4100 Ringsted

Gyrstinge Bygade 81, Gyrstinge

Landejendom · 351 m² · bygget 1956

Om boligen

Landejendom på 351 m², grund på 296.284 m², 7 værelser, opført i 1956. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1956
Kommune
Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal
351 m²
Samlet bygningsareal
185 m²
Bebygget areal
185 m²
Grundareal
296284 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
7.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.908.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.853 kr/m².8.392.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk351 m² vs. 246 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.4%-6,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)296284 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering10.053.415 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,90 pct. siden sep. 2014
610k4,9M9,2M13,5M17,8M1994199820022006201020142018202220267. sep. 20148.750.000 kr.I dag · vores estimat10.053.415 kr.Markedet · 19942.245.698 kr.Markedet · 19952.473.146 kr.Markedet · 19962.631.447 kr.Markedet · 19971.584.765 kr.Markedet · 19982.812.914 kr.Markedet · 19993.728.322 kr.Markedet · 20003.914.001 kr.Markedet · 20014.264.650 kr.Markedet · 20023.613.194 kr.Markedet · 20034.452.435 kr.Markedet · 20042.516.670 kr.Markedet · 20055.670.054 kr.Markedet · 20063.396.276 kr.Markedet · 20073.839.589 kr.Markedet · 20084.352.400 kr.Markedet · 200911.129.157 kr.Markedet · 20108.974.017 kr.Markedet · 20118.912.241 kr.Markedet · 20126.031.935 kr.Markedet · 20135.301.504 kr.Markedet · 20145.785.884 kr.Markedet · 20153.723.057 kr.Markedet · 20162.187.081 kr.Markedet · 20173.068.793 kr.Markedet · 201812.225.681 kr.Markedet · 20195.141.097 kr.Markedet · 20204.896.450 kr.Markedet · 20217.761.312 kr.Markedet · 20227.100.730 kr.Markedet · 20239.011.574 kr.Markedet · 202411.751.480 kr.Markedet · 20258.199.360 kr.Markedet · 202610.420.488 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (landejendom)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 351 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. sep. 2014 · Alm. Salg
8.750.000 kr.
I dag · vores estimat
10.053.415 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014sep.Solgt, alm. frit salg8.750.000 kr.
  • 1986sep.Ejerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakkegårdsvej 85, Gyrstinge
4100 Ringsted		239 m²1,2 km03-04-20264.545.000 kr.19.017 kr./m²
Gyrstingevej 88
4100 Ringsted		230 m²1,1 km29-05-20269.625.000 kr.41.848 kr./m²
Gyrstingevej 46, Gyrstinge
4100 Ringsted		206 m²1,5 km17-09-20242.850.000 kr.13.835 kr./m²
Søtoftevej 27, Søtofte
4100 Ringsted		185 m²3,5 km29-09-20254.400.000 kr.23.784 kr./m²
Sigerstedvej 39, Sigersted
4100 Ringsted		344 m²8,0 km23-07-20242.450.000 kr.7.122 kr./m²
Valsømaglevej 71, Valsømagle
4100 Ringsted		258 m²7,9 km07-12-20243.600.000 kr.13.953 kr./m²
Havrebjergvej 10, Skellerød
4100 Ringsted		240 m²8,9 km17-04-20247.300.000 kr.30.417 kr./m²
Høm Møllevej 30, Skellerød
4100 Ringsted		199 m²9,2 km20-03-20244.250.000 kr.21.357 kr./m²
Lille Høm 22, Høm
4100 Ringsted		227 m²10,7 km17-01-20247.600.000 kr.33.480 kr./m²
Hættevej 67, Mulstrup
4100 Ringsted		328 m²13,4 km13-07-202537.300.000 kr.113.720 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden