Gyldenstens Vænge 85

Rækkehus · 140 m² · bygget 2008

Om boligen

Rækkehus på 140 m², grund på 425 m², 4 værelser, opført i 2008. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 425 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 597.200 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.487 kr/m².3.523.622 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGyldenstens gns: 24.899 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 31.382 kr/m²-20,70 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.825.694 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-4,24 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2018 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
14. okt. 2019 · Alm. Salg: 3.120.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 3.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.825.694 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg3.995.000 kr.
jul.Ejerskifte
2019okt.Solgt, alm. frit salg3.120.000 kr.
2018feb.Ejerskifte2.500.000 kr.
2013okt.Ejerskifte
2008Bygget
2006apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
1969okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyldenstens Vænge 89 3600 Frederikssund	140 m²	23 m	09-04-2025	3.475.000 kr.	24.821 kr./m²
Gyldenstens Vænge 23 3600 Frederikssund	140 m²	112 m	25-06-2024	3.250.000 kr.	23.214 kr./m²
Gyldenstens Vænge 21 3600 Frederikssund	140 m²	113 m	11-02-2025	3.495.000 kr.	24.964 kr./m²
Gyldenstens Vænge 133 3600 Frederikssund	140 m²	128 m	10-07-2026	4.050.000 kr.	28.929 kr./m²
Gyldenstens Vænge 133 3600 Frederikssund	140 m²	128 m	02-04-2024	2.850.000 kr.	20.357 kr./m²
Gyldenstens Vænge 33 3600 Frederikssund	140 m²	133 m	02-04-2025	3.495.000 kr.	24.964 kr./m²
Gyldenstens Vænge 139 3600 Frederikssund	140 m²	144 m	04-10-2025	3.635.000 kr.	25.964 kr./m²
Gyldenstens Vænge 145 3600 Frederikssund	140 m²	163 m	19-11-2025	3.640.000 kr.	26.000 kr./m²
Gyldenstens Vænge 111 3600 Frederikssund	132 m²	129 m	30-06-2026	3.673.111 kr.	27.827 kr./m²
Gyldenstens Vænge 111 3600 Frederikssund	132 m²	129 m	05-02-2026	3.673.111 kr.	27.827 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu