Gyldenstens Vænge 129

Villa · 171 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 978 m², 6 værelser, opført i 2010. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke A1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 251 m²
Bebygget areal: 251 m²
Grundareal: 978 m²
Indbygget garage: 51 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.212 kr/m².5.302.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGyldenstens gns: 31.163 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.005 kr/m²+11,30 pct.
3Energimærke A1Godt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering5.698.302 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,50 pct. siden nov. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. nov. 2009 · Alm. Salg: 3.506.686 kr.
I dag · vores estimat: 5.698.302 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010okt.Ejerskifte
Bygget
2009nov.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20103.506.686 kr.
2006jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010
1969okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyldenstens Vænge 232 3600 Frederikssund	171 m²	337 m	29-07-2025	5.195.000 kr.	30.380 kr./m²
Gyldenstens Vænge 210 3600 Frederikssund	177 m²	134 m	10-06-2026	5.650.000 kr.	31.921 kr./m²
Gyldenstens Vænge 82 3600 Frederikssund	166 m²	247 m	02-09-2025	5.650.000 kr.	34.036 kr./m²
Gyldenstens Vænge 18 3600 Frederikssund	167 m²	404 m	06-05-2026	5.650.000 kr.	33.832 kr./m²
Gyldenstens Vænge 5 3600 Frederikssund	182 m²	228 m	19-11-2023	4.550.000 kr.	25.000 kr./m²
Gyldenstens Vænge 73 3600 Frederikssund	157 m²	133 m	03-05-2024	4.777.000 kr.	30.427 kr./m²
Gyldenstens Vænge 28 3600 Frederikssund	180 m²	371 m	09-12-2024	5.650.000 kr.	31.389 kr./m²
Gyldenstens Vænge 10 3600 Frederikssund	160 m²	343 m	10-01-2024	4.950.000 kr.	30.938 kr./m²
Gyldenstens Vænge 26 3600 Frederikssund	160 m²	387 m	08-03-2025	5.550.000 kr.	34.688 kr./m²
Gyldenstens Vænge 144 3600 Frederikssund	183 m²	341 m	01-01-2025	5.400.000 kr.	29.508 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu