Gyldenstens Vænge 111, 3600 Frederikssund — Rækkehus · 132 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 132 m², grund på 282 m², 4 værelser, opført i 2008. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 282 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.310.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.178.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.222 kr/m².3.192.125 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGyldenstens gns: 24.821 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 30.259 kr/m²-18,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.526.123 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2022feb.Ejerskifte
2013okt.Ejerandel overdraget
2008Bygget
2006apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
1969okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyldenstens Vænge 145 3600 Frederikssund	140 m²	104 m	19-11-2025	3.640.000 kr.	26.000 kr./m²
Gyldenstens Vænge 89 3600 Frederikssund	140 m²	107 m	09-04-2025	3.475.000 kr.	24.821 kr./m²
Gyldenstens Vænge 139 3600 Frederikssund	140 m²	112 m	04-10-2025	3.635.000 kr.	25.964 kr./m²
Gyldenstens Vænge 133 3600 Frederikssund	140 m²	127 m	02-04-2024	2.850.000 kr.	20.357 kr./m²
Gyldenstens Vænge 33 3600 Frederikssund	140 m²	157 m	02-04-2025	3.495.000 kr.	24.964 kr./m²
Gyldenstens Vænge 23 3600 Frederikssund	140 m²	186 m	25-06-2024	3.250.000 kr.	23.214 kr./m²
Gyldenstens Vænge 21 3600 Frederikssund	140 m²	192 m	11-02-2025	3.495.000 kr.	24.964 kr./m²
Gyldenstens Vænge 97 3600 Frederikssund	113 m²	61 m	11-12-2023	2.650.000 kr.	23.451 kr./m²
Gyldenstens Vænge 113 3600 Frederikssund	111 m²	6 m	15-10-2023	2.625.000 kr.	23.649 kr./m²
Gyldenstens Vænge 39 3600 Frederikssund	113 m²	135 m	11-04-2024	2.806.250 kr.	24.834 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu