Gyldenrisvej 6

Fritidshus · 75 m² · bygget 1943

Om boligen

Fritidshus på 75 m², grund på 4.170 m², 4 værelser, opført i 1943. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 4170 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.741.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.871.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.496 kr/m².2.992.500 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4170 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.703.819 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+170,38 pct. siden jul. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jul. 2014 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.703.819 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jul.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyldenrisvej 4 3300 Frederiksværk	80 m²	34 m	24-07-2024	2.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Humlevej 9 3300 Frederiksværk	78 m²	439 m	28-05-2026	2.450.000 kr.	31.410 kr./m²
Grønnevej 14 3300 Frederiksværk	76 m²	739 m	26-04-2026	3.275.000 kr.	43.092 kr./m²
Slåenvej 1 3300 Frederiksværk	70 m²	351 m	11-09-2026	3.100.000 kr.	44.286 kr./m²
Gartnervænget 13 3300 Frederiksværk	70 m²	371 m	17-05-2026	2.645.000 kr.	37.786 kr./m²
Søren Madsensvej 1 3300 Frederiksværk	79 m²	496 m	02-11-2025	2.700.000 kr.	34.177 kr./m²
Privatvej 55 3300 Frederiksværk	73 m²	957 m	19-08-2025	3.350.000 kr.	45.890 kr./m²
Privatvej 33 3300 Frederiksværk	77 m²	984 m	26-09-2024	3.100.000 kr.	40.260 kr./m²
Lindahlsvej 8 3300 Frederiksværk	79 m²	790 m	11-06-2025	2.705.000 kr.	34.241 kr./m²
Privatvej 26B 3300 Frederiksværk	78 m²	950 m	12-08-2025	4.100.000 kr.	52.564 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu