Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2300 København S

Gyldenrisvej 21

Villa · 113 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 581 m², 5 værelser, opført i 1984. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1984
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
581 m²
Udestue
12 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.447.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.126.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.348 kr/m².7.361.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGyldenrisvej gns: 45.994 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.412 kr/m²-35,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering8.082.087 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,15 pct. siden nov. 2024
208k2,2M4,3M6,3M8,4M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20244.750.000 kr.I dag · vores estimat8.082.087 kr.Markedet · 1992511.438 kr.Markedet · 1993544.208 kr.Markedet · 1994550.988 kr.Markedet · 1995845.805 kr.Markedet · 1996376.629 kr.Markedet · 1997306.230 kr.Markedet · 19981.127.514 kr.Markedet · 1999853.602 kr.Markedet · 2000980.049 kr.Markedet · 20011.095.422 kr.Markedet · 20021.225.372 kr.Markedet · 20031.630.816 kr.Markedet · 20041.941.566 kr.Markedet · 20052.085.867 kr.Markedet · 20062.605.667 kr.Markedet · 20072.755.618 kr.Markedet · 20082.443.399 kr.Markedet · 20091.986.427 kr.Markedet · 20102.462.948 kr.Markedet · 20112.668.269 kr.Markedet · 20122.538.545 kr.Markedet · 20132.769.630 kr.Markedet · 20142.978.567 kr.Markedet · 20153.762.448 kr.Markedet · 20163.761.996 kr.Markedet · 20173.996.584 kr.Markedet · 20184.157.044 kr.Markedet · 20194.103.256 kr.Markedet · 20204.783.629 kr.Markedet · 20215.755.881 kr.Markedet · 20226.925.544 kr.Markedet · 20235.107.713 kr.Markedet · 20246.646.547 kr.Markedet · 20257.367.035 kr.Markedet · 20268.354.655 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2024 · Alm. Salg
4.750.000 kr.
I dag · vores estimat
8.082.087 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg4.750.000 kr.
  • 1991jan.Ejerskifte
  • 1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Irlandsvej 79
2300 København S		110 m²442 m07-10-20246.495.000 kr.59.045 kr./m²
Sundbyvestervej 25
2300 København S		112 m²590 m21-05-20257.900.000 kr.70.536 kr./m²
Vejlands Allé 89
2300 København S		114 m²591 m17-11-20245.105.000 kr.44.781 kr./m²
Erantisvej 2
2300 København S		111 m²584 m09-07-20259.050.000 kr.81.532 kr./m²
Lotusvej 54
2300 København S		113 m²728 m16-07-20268.495.000 kr.75.177 kr./m²
Vejlands Allé 49
2300 København S		106 m²297 m14-04-20255.500.000 kr.51.887 kr./m²
Jansvej 38A
2300 København S		117 m²546 m09-11-20247.600.000 kr.64.957 kr./m²
Tønnesvej 47
2300 København S		110 m²626 m17-05-20248.020.000 kr.72.909 kr./m²
Dublinvej 38A
2300 København S		117 m²581 m27-11-20257.250.000 kr.61.966 kr./m²
Grækenlandsvej 170
2300 København S		116 m²694 m14-01-20268.200.000 kr.70.690 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden