Gyldenløvesgade 13, st. tv

Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1936

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 2 værelser, opført i 1936. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1936
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 282 m²
Bebygget areal: 141 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 590.000 kr.
Offentlig grundværdi: 34.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.892 kr/m².1.492.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGyldenløvesgade gns: 22.897 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 26.480 kr/m²-13,50 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.526.585 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,59 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.670.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.526.585 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg1.670.000 kr.
2020jul.Ejerskifte
2013apr.Ejerskifte
2005feb.Ejerskifte
1995dec.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyldenløvesgade 11, 1. th 5000 Odense C	71 m²	17 m	30-09-2025	1.975.000 kr.	27.817 kr./m²
Gyldenløvesgade 10, 2. tv 5000 Odense C	73 m²	42 m	14-10-2025	1.670.000 kr.	22.877 kr./m²
Gyldenløvesgade 8, 1. tv 5000 Odense C	67 m²	64 m	23-03-2025	1.350.000 kr.	20.149 kr./m²
Gyldenløvesgade 8, 1. th. 5000 Odense C	74 m²	64 m	28-07-2026	1.570.000 kr.	21.216 kr./m²
Gyldenløvesgade 18, st. th 5000 Odense C	64 m²	45 m	17-09-2025	1.200.000 kr.	18.750 kr./m²
Gyldenløvesgade 3, st. tv 5000 Odense C	62 m²	70 m	15-01-2026	1.520.000 kr.	24.516 kr./m²
Gyldenløvesgade 3, 1. tv 5000 Odense C	62 m²	70 m	01-10-2025	1.525.000 kr.	24.597 kr./m²
Gyldenløvesgade 6, 2. th 5000 Odense C	60 m²	71 m	05-10-2023	1.299.000 kr.	21.650 kr./m²
Gyldenløvesgade 4, 3. tv 5000 Odense C	60 m²	80 m	25-06-2025	1.295.000 kr.	21.583 kr./m²
Gyldenløvesgade 11, 1. tv 5000 Odense C	59 m²	17 m	22-01-2024	1.520.000 kr.	25.763 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu