Gyldenbjergvej 42, Sdr Egebølle, 4983 Dannemare — Fritidshus / sommerhus · 50 m² · bygget 1941 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 500 m², 3 værelser, opført i 1941. Beliggende i Lolland Kommune (4983).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1941
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 36 m²
Bebygget areal: 36 m²
Grundareal: 500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 197.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4983 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.141 kr/m².979.200 kr.
2Boligareal mindre end typisk50 m² vs. 62 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
3Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering889.154 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,38 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4983 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4983 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 960.000 kr.
I dag · vores estimat: 889.154 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg960.000 kr.
2000sep.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyldenbjergvej 1, Sdr Egebølle 4983 Dannemare	59 m²	608 m	19-06-2024	995.000 kr.	16.864 kr./m²
Gyldenbjergvej 10, Sdr Egebølle 4983 Dannemare	69 m²	520 m	28-05-2024	1.035.000 kr.	15.000 kr./m²
Gyldenbjergvej 7, Sdr Egebølle 4983 Dannemare	86 m²	526 m	13-11-2025	1.370.000 kr.	15.930 kr./m²
Gyldenbjergvej 21, Sdr Egebølle 4983 Dannemare	94 m²	317 m	20-01-2026	1.001.000 kr.	10.649 kr./m²
Stødby Strandvej 54 4983 Dannemare	50 m²	800 m	26-05-2024	1.230.000 kr.	24.600 kr./m²
Stødby Strandvej 42 4983 Dannemare	50 m²	911 m	30-04-2025	1.000.000 kr.	20.000 kr./m²
Langholm Strandvej 24 4983 Dannemare	49 m²	828 m	11-02-2024	855.000 kr.	17.449 kr./m²
Stødby Strandvej 51 4983 Dannemare	54 m²	770 m	19-03-2025	601.000 kr.	11.130 kr./m²
Mensalvej 16, Stødby 4983 Dannemare	54 m²	996 m	05-11-2025	740.000 kr.	13.704 kr./m²
Stødby Strandvej 29 4983 Dannemare	60 m²	981 m	02-06-2024	965.000 kr.	16.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4983

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu