Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3230 Græsted

Gydevej 38, Esbønderup

Villa · 139 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 139 m², grund på 3.050 m², 5 værelser, opført i 1950, renoveret i 1998. Beliggende i Gribskov Kommune (3230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1950
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
139 m²
Samlet bygningsareal
139 m²
Bebygget areal
139 m²
Grundareal
3050 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
459.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 27 handler i EsbønderupMedian pris/m² for villa i Esbønderup (3230, sidste 24 mdr.): 19.631 kr/m² × 139 m².2.728.709 kr.
  2. 2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3050 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.817.943 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Ejerandel overdraget
  • 1998Ombygning
  • 1995apr.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gydevej 18, Esbønderup
3230 Græsted		119 m²111 m03-12-20252.595.000 kr.21.807 kr./m²
Gydevej 10D, Esbønderup
3230 Græsted		176 m²355 m14-11-20242.800.000 kr.15.909 kr./m²
Gydevej 4, Esbønderup
3230 Græsted		103 m²580 m16-01-20241.945.000 kr.18.883 kr./m²
Ruttebakken 3, Esbønderup
3230 Græsted		136 m²115 m25-06-20252.925.000 kr.21.507 kr./m²
Lucernevej 17, Esbønderup
3230 Græsted		134 m²220 m05-02-20242.490.000 kr.18.582 kr./m²
Kornbakken 23, Esbønderup
3230 Græsted		138 m²491 m24-08-20252.305.000 kr.16.703 kr./m²
Husebyvej 4, Esbønderup
3230 Græsted		145 m²247 m13-07-20256.150.000 kr.42.414 kr./m²
Stubmarken 26, Esbønderup
3230 Græsted		133 m²353 m10-12-20252.500.000 kr.18.797 kr./m²
Kornbakken 15, Esbønderup
3230 Græsted		135 m²495 m29-04-20242.985.000 kr.22.111 kr./m²
Kukkerbakkevej 10, Esbønderup Skovhuse
3230 Græsted		141 m²641 m17-02-20252.300.000 kr.16.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden