Gyden 7B, Vrinners

Villa · 157 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 12.544 m², 3 værelser, opført i 1958, renoveret i 2009. Beliggende i Syddjurs Kommune (8420). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 12544 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 790.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8420 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.708 kr/m².1.954.500 kr.
2Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)12544 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.418.631 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,05 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8420 (villa)

Markedsudvikling i 8420 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.418.631 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2010aug.Ejerskifte
2009Ombygning
2003okt.Ejerskifte
1996nov.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyden 12, Vrinners 8420 Knebel	107 m²	49 m	24-07-2024	1.215.000 kr.	11.355 kr./m²
Tornholmvej 13, Vrinners 8420 Knebel	129 m²	325 m	20-01-2026	2.060.000 kr.	15.969 kr./m²
Gl. Elkærvej 8, Vrinners 8420 Knebel	115 m²	259 m	05-06-2024	1.125.000 kr.	9.783 kr./m²
Skovgårdevej 28, Vrinners 8420 Knebel	118 m²	608 m	19-12-2023	1.425.000 kr.	12.076 kr./m²
Skolebakken 5, Vrinners 8420 Knebel	110 m²	493 m	14-09-2025	1.150.000 kr.	10.455 kr./m²
Rolsøgårdvej 5, Vrinners 8420 Knebel	200 m²	746 m	16-10-2023	4.050.000 kr.	20.250 kr./m²
Ålshøjvej 1 8420 Knebel	158 m²	3,3 km	21-10-2025	2.125.000 kr.	13.449 kr./m²
Energivej 90 8420 Knebel	150 m²	3,2 km	28-12-2025	2.400.000 kr.	16.000 kr./m²
Energivej 86 8420 Knebel	150 m²	3,2 km	08-08-2024	2.495.000 kr.	16.633 kr./m²
Møllebakken 32A 8420 Knebel	135 m²	2,5 km	18-11-2025	1.500.000 kr.	11.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8420

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu