Gyden 4, Mjels

Villa · 185 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 2.163 m², 6 værelser, opført i 1978. Beliggende i Sønderborg Kommune (6430). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 2163 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 102.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.757 kr/m².2.389.000 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Få renoverings-signaler: 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2163 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.211.658 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+42,69 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6430 (villa)

Markedsudvikling i 6430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
14. aug. 2022 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.211.658 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2019mar.Ejerskifte1.600.000 kr.
1998mar.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gyden 3, Mjels 6430 Nordborg	172 m²	53 m	09-11-2025	1.695.000 kr.	9.855 kr./m²
Byllemose 1, Mjels Mark 6430 Nordborg	184 m²	1,4 km	10-02-2025	1.500.000 kr.	8.152 kr./m²
Lillegade 1, Mjels 6430 Nordborg	142 m²	154 m	14-09-2026	670.000 kr.	4.718 kr./m²
Søholmvej 5, Broballe 6430 Nordborg	190 m²	2,0 km	28-02-2025	1.725.000 kr.	9.079 kr./m²
Ulbjergvej 35 6430 Nordborg	175 m²	2,2 km	28-07-2024	10.700.000 kr.	61.143 kr./m²
Spangsmosevej 37, Broballe 6430 Nordborg	148 m²	1,0 km	10-08-2026	750.000 kr.	5.068 kr./m²
Gammeldam 77 6430 Nordborg	180 m²	2,9 km	17-04-2024	2.535.000 kr.	14.083 kr./m²
Gammeldam 53 6430 Nordborg	179 m²	3,0 km	14-11-2024	2.145.000 kr.	11.983 kr./m²
Færgevej 65, Hardeshøj 6430 Nordborg	166 m²	2,4 km	20-05-2026	1.350.000 kr.	8.133 kr./m²
Ballebrovej 8, Hardeshøj 6430 Nordborg	153 m²	2,1 km	22-10-2025	820.000 kr.	5.359 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu