Gydelandsvej 2, Alsønderup

Villa · 226 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 905 m², 8 værelser, opført i 1920. Beliggende i Hillerød Kommune (3400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1920
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 905 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.799.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.667.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i AlsønderupMedian pris/m² for villa i Alsønderup (3400, sidste 24 mdr.): 28.741 kr/m² × 226 m².6.495.466 kr.
2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering5.025.203 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+475,95 pct. siden jun. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jun. 2003 · Alm. Salg: 1.745.000 kr.
31. dec. 2003 · Alm. Salg: 872.500 kr.
I dag · vores estimat: 5.025.203 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003dec.Ejerskifte872.500 kr.
jun.Solgt, alm. frit salg1.745.000 kr.
1997jun.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hillerødvej 4A, Alsønderup 3400 Hillerød	214 m²	107 m	08-06-2024	4.321.000 kr.	20.192 kr./m²
Møllesvinget 21, Alsønderup 3400 Hillerød	173 m²	146 m	12-02-2024	3.100.000 kr.	17.919 kr./m²
Højdevej 19, Tulstrup 3400 Hillerød	240 m²	1,6 km	06-06-2024	5.735.000 kr.	23.896 kr./m²
Lyngbakken 6, Alsønderup 3400 Hillerød	179 m²	428 m	13-01-2025	4.650.000 kr.	25.978 kr./m²
Højdevej 13, Tulstrup 3400 Hillerød	207 m²	1,5 km	14-08-2026	5.500.000 kr.	26.570 kr./m²
Anemonevej 1, Tulstrup 3400 Hillerød	215 m²	1,9 km	28-11-2024	5.300.000 kr.	24.651 kr./m²
Lyngbakken 53, Alsønderup 3400 Hillerød	171 m²	330 m	22-02-2026	4.300.000 kr.	25.146 kr./m²
Tulstrup Have 36, Tulstrup 3400 Hillerød	198 m²	1,4 km	11-05-2025	4.100.000 kr.	20.707 kr./m²
Violvej 7, Tulstrup 3400 Hillerød	205 m²	1,9 km	28-01-2025	4.650.000 kr.	22.683 kr./m²
Brunebjerg 28, Tulstrup 3400 Hillerød	202 m²	1,8 km	16-06-2026	4.100.000 kr.	20.297 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu