Gustav Wiedsvej 7, Branderslev, 4900 Nakskov — Villa · 92 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 750 m², 4 værelser, opført i 1949, renoveret i 1998. Beliggende i Lolland Kommune (4900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 750 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 509.000 kr.
Offentlig grundværdi: 148.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i BranderslevMedian pris/m² for villa i Branderslev (4900, sidste 24 mdr.): 6.628 kr/m² × 92 m².609.776 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering664.700 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+232,35 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. aug. 2015 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 664.700 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, alm. frit salg200.000 kr.
1998jan.Ejerskifte
Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gustav Wiedsvej 27 4900 Nakskov	182 m²	241 m	28-05-2026	1.500.000 kr.	8.242 kr./m²
Branderslevvej 36 4900 Nakskov	110 m²	230 m	16-10-2026	405.000 kr.	3.682 kr./m²
Tinghusvej 29 4900 Nakskov	93 m²	2,0 km	02-07-2026	725.000 kr.	7.796 kr./m²
Tårsvej 266, Branderslev 4900 Nakskov	103 m²	1,1 km	14-04-2024	400.000 kr.	3.883 kr./m²
Tårsvej 272, Branderslev 4900 Nakskov	105 m²	1,1 km	29-11-2024	3.530.000 kr.	33.619 kr./m²
Nymarksvej 19 4900 Nakskov	92 m²	2,2 km	24-08-2025	1.325.000 kr.	14.402 kr./m²
Tårsvej 150 4900 Nakskov	88 m²	1,9 km	02-02-2026	450.000 kr.	5.114 kr./m²
Tinghusvej 3 4900 Nakskov	88 m²	2,0 km	07-04-2024	730.000 kr.	8.295 kr./m²
Bregnevej 46 4900 Nakskov	95 m²	2,3 km	25-02-2024	525.001 kr.	5.526 kr./m²
Kysevej 46, Branderslev 4900 Nakskov	116 m²	498 m	06-10-2024	530.000 kr.	4.569 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu