Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Gustav Johannsens Vej 7, Dalum

Villa · 127 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 669 m², 5 værelser, opført i 1943, renoveret i 1978. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1943
Om-/tilbygget
1978
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
127 m²
Samlet bygningsareal
87 m²
Bebygget areal
87 m²
Grundareal
669 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.237.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.648.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 98 handler i DalumMedian pris/m² for villa i Dalum (5250, sidste 24 mdr.): 31.216 kr/m² × 127 m².3.964.432 kr.
  2. 2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.451.527 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,92 pct. siden sep. 2020
549k1,5M2,5M3,5M4,5M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20203.275.000 kr.I dag · vores estimat4.451.527 kr.Markedet · 1992600.329 kr.Markedet · 1993700.278 kr.Markedet · 1994658.368 kr.Markedet · 1995639.318 kr.Markedet · 1996689.229 kr.Markedet · 1997739.775 kr.Markedet · 1998912.876 kr.Markedet · 1999989.076 kr.Markedet · 20001.039.749 kr.Markedet · 20011.098.677 kr.Markedet · 20021.050.036 kr.Markedet · 20031.053.338 kr.Markedet · 2004970.280 kr.Markedet · 20051.388.618 kr.Markedet · 20061.414.018 kr.Markedet · 20072.037.969 kr.Markedet · 20081.785.747 kr.Markedet · 20091.573.530 kr.Markedet · 20101.831.467 kr.Markedet · 20111.343.152 kr.Markedet · 20121.702.562 kr.Markedet · 20131.709.039 kr.Markedet · 20141.785.493 kr.Markedet · 20151.705.610 kr.Markedet · 20161.985.645 kr.Markedet · 20172.043.684 kr.Markedet · 20182.035.302 kr.Markedet · 20192.126.615 kr.Markedet · 20202.438.019 kr.Markedet · 20212.602.357 kr.Markedet · 20222.735.326 kr.Markedet · 20232.329.815 kr.Markedet · 20242.501.138 kr.Markedet · 20253.194.304 kr.Markedet · 20262.876.296 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (villa)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg
3.275.000 kr.
I dag · vores estimat
4.451.527 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020sep.Solgt, alm. frit salg3.275.000 kr.
  • 2011aug.Ejerskifte
  • 1993nov.Ejerskifte
  • 1978Ombygning
  • 1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gustav Johannsens Vej 5, Dalum
5250 Odense SV		108 m²14 m13-05-20244.075.000 kr.37.731 kr./m²
Østergårds Allé 17, Dalum
5250 Odense SV		127 m²495 m08-12-20244.510.000 kr.35.512 kr./m²
Rosenvænget 9, Dalum
5250 Odense SV		131 m²289 m16-05-20244.100.000 kr.31.298 kr./m²
Lindevej 3, Dalum
5250 Odense SV		123 m²335 m09-09-20252.600.000 kr.21.138 kr./m²
Clausens Allé 29, Dalum
5250 Odense SV		124 m²403 m26-01-20253.875.000 kr.31.250 kr./m²
Elisabeths Allé 5
5250 Odense SV		124 m²530 m28-08-20264.607.000 kr.37.153 kr./m²
Benediktes Allé 1, Dalum
5250 Odense SV		132 m²421 m25-09-20243.552.000 kr.26.909 kr./m²
Viggovænget 4, Dalum
5250 Odense SV		125 m²620 m06-11-20244.651.000 kr.37.208 kr./m²
Ingolfs Allé 11, Dalum
5250 Odense SV		130 m²657 m26-04-20252.900.000 kr.22.308 kr./m²
Faaborgvej 57, Dalum
5250 Odense SV		131 m²658 m26-01-20242.600.000 kr.19.847 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden