Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3490 Kvistgård

Gurrevej 407A, Gurre

Villa · 152 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 2.356 m², 6 værelser, opført i 1900. Beliggende i Helsingør Kommune (3490). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
152 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
153 m²
Grundareal
2356 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Fredning
Bygningen bevaringsværdig

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
378.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 7 handler i GurreMedian pris/m² for villa i Gurre (3490, sidste 24 mdr.): 25.547 kr/m² × 152 m².3.883.144 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2356 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.497.861 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-31,41 pct. siden aug. 2024
248k1,8M3,3M4,8M6,3M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20245.100.000 kr.I dag · vores estimat3.497.861 kr.Markedet · 1992908.352 kr.Markedet · 1993794.200 kr.Markedet · 1994675.792 kr.Markedet · 19951.046.672 kr.Markedet · 1996248.368 kr.Markedet · 1997891.024 kr.Markedet · 19981.552.224 kr.Markedet · 19991.862.760 kr.Markedet · 20002.081.184 kr.Markedet · 20011.443.848 kr.Markedet · 20022.757.584 kr.Markedet · 20032.534.752 kr.Markedet · 20041.979.496 kr.Markedet · 20051.848.168 kr.Markedet · 20063.228.328 kr.Markedet · 20073.475.176 kr.Markedet · 20083.185.464 kr.Markedet · 20092.017.648 kr.Markedet · 20102.540.224 kr.Markedet · 20113.326.216 kr.Markedet · 20121.595.088 kr.Markedet · 20133.085.144 kr.Markedet · 20142.320.888 kr.Markedet · 20152.645.104 kr.Markedet · 20162.178.008 kr.Markedet · 20172.571.384 kr.Markedet · 20182.968.408 kr.Markedet · 20192.448.872 kr.Markedet · 20203.159.624 kr.Markedet · 20214.241.104 kr.Markedet · 20224.063.416 kr.Markedet · 20233.029.056 kr.Markedet · 20243.334.728 kr.Markedet · 20253.595.864 kr.Markedet · 20264.574.592 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3490 (villa)

Markedsudvikling i 3490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg
5.100.000 kr.
I dag · vores estimat
3.497.861 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024aug.Solgt, alm. frit salg5.100.000 kr.
  • 2001dec.Ejerskifte
  • 1970jul.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gurrevej 398, Gurre
3490 Kvistgård		178 m²130 m20-12-20245.525.000 kr.31.039 kr./m²
Ørsholtvej 17, Gurre
3490 Kvistgård		137 m²461 m01-12-20243.500.000 kr.25.547 kr./m²
Smedebakken 17A, Gurre
3490 Kvistgård		135 m²479 m08-04-20253.850.000 kr.28.519 kr./m²
Ørsholtvej 22, Gurre
3490 Kvistgård		128 m²550 m24-11-20242.450.000 kr.19.141 kr./m²
Ørsholtvej 6, Gurre
3490 Kvistgård		179 m²511 m12-10-20254.150.000 kr.23.184 kr./m²
Smedebakken 29, Gurre
3490 Kvistgård		120 m²377 m10-07-20243.525.000 kr.29.375 kr./m²
Ørsholtvej 16, Gurre
3490 Kvistgård		114 m²538 m09-06-20252.100.000 kr.18.421 kr./m²
Marianelundsvej 12
3490 Kvistgård		116 m²1,4 km24-10-20234.527.795 kr.39.033 kr./m²
Munkegårdsvej 46
3490 Kvistgård		145 m²3,3 km03-09-20243.200.000 kr.22.069 kr./m²
Munkegårdsvej 70
3490 Kvistgård		164 m²3,2 km10-02-20243.950.000 kr.24.085 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3490

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden