Gurrevej 398, Gurre

Villa · 178 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 1.200 m², 5 værelser, opført i 2006. Beliggende i Helsingør Kommune (3490). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 647.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i GurreMedian pris/m² for villa i Gurre (3490, sidste 24 mdr.): 25.547 kr/m² × 178 m².4.547.366 kr.
2Boligareal større end typisk178 m² vs. 154 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Vores vurdering5.470.713 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,98 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3490 (villa)

Markedsudvikling i 3490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 5.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.470.713 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg5.525.000 kr.
2020dec.Ejerskifte
2015feb.Ejerskifte
2006Bygget
2005majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
2004majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006
1994jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gurrevej 407A, Gurre 3490 Kvistgård	152 m²	130 m	20-06-2024	5.100.000 kr.	33.553 kr./m²
Ørsholtvej 6, Gurre 3490 Kvistgård	179 m²	607 m	12-10-2025	4.150.000 kr.	23.184 kr./m²
Ørsholtvej 17, Gurre 3490 Kvistgård	137 m²	550 m	01-12-2024	3.500.000 kr.	25.547 kr./m²
Smedebakken 17A, Gurre 3490 Kvistgård	135 m²	603 m	08-04-2025	3.850.000 kr.	28.519 kr./m²
Ørsholtvej 22, Gurre 3490 Kvistgård	128 m²	613 m	24-11-2024	2.450.000 kr.	19.141 kr./m²
Smedebakken 29, Gurre 3490 Kvistgård	120 m²	507 m	10-07-2024	3.525.000 kr.	29.375 kr./m²
Ørumgårdsvej 1D, Gurre 3490 Kvistgård	235 m²	613 m	02-04-2025	6.150.000 kr.	26.170 kr./m²
Ørsholtvej 16, Gurre 3490 Kvistgård	114 m²	612 m	09-06-2025	2.100.000 kr.	18.421 kr./m²
Lindevangen 5 3490 Kvistgård	172 m²	3,4 km	03-06-2026	4.995.000 kr.	29.041 kr./m²
Munkegårdsvej 70 3490 Kvistgård	164 m²	3,2 km	10-02-2024	3.950.000 kr.	24.085 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3490

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu