Gurrevej 301, Rørtang

Villa · 184 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 690 m², 3 værelser, opført i 1912, renoveret i 1973. Beliggende i Helsingør Kommune (3000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 184 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.865.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.283.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.008 kr/m².3.968.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGurrevej gns: 29.198 kr/m² (27 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.848 kr/m²-20,80 pct.
3Boligareal større end typisk184 m² vs. 135 m² for sammenlignelige handler (+36%). Justering på basis-pris: -5.4%-5,40 pct.
4Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering4.400.156 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+114,64 pct. siden jul. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (villa)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jul. 2006 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.400.156 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jul.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2001jun.Ejerskifte
1999jan.Ejerskifte
1973Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gurrevej 129B 3000 Helsingør	200 m²	2,2 km	22-09-2025	5.375.000 kr.	26.875 kr./m²
Gurrevej 34 3000 Helsingør	189 m²	3,4 km	22-06-2026	7.238.000 kr.	38.296 kr./m²
Gurrevej 161D 3000 Helsingør	130 m²	1,9 km	31-10-2026	3.645.000 kr.	28.038 kr./m²
Gurrevej 161D 3000 Helsingør	130 m²	1,9 km	04-09-2026	3.645.000 kr.	28.038 kr./m²
Gurrevej 141 3000 Helsingør	128 m²	2,1 km	31-03-2026	3.775.000 kr.	29.492 kr./m²
Gurrevej 352, Gurre 3000 Helsingør	106 m²	1,4 km	29-10-2024	3.095.000 kr.	29.198 kr./m²
Gurrevej 161E 3000 Helsingør	116 m²	1,9 km	31-10-2026	3.495.000 kr.	30.129 kr./m²
Gurrevej 161E 3000 Helsingør	116 m²	1,9 km	08-09-2026	3.495.000 kr.	30.129 kr./m²
Gurrevej 130 3000 Helsingør	115 m²	1,9 km	05-04-2024	3.095.000 kr.	26.913 kr./m²
Gurrevej 117 3000 Helsingør	123 m²	2,3 km	06-02-2024	2.825.000 kr.	22.967 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu