Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4791 Borre

Gurkebakken 5, Mandemark

Villa · 177 m² · bygget 1917

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 2.210 m², 7 værelser, opført i 1917. Beliggende i Vordingborg Kommune (4791). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1917
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
177 m²
Samlet bygningsareal
177 m²
Bebygget areal
101 m²
Grundareal
2210 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.242 kr/m².1.516.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk177 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2210 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.526.074 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+120,14 pct. siden jan. 2020
354k1,8M3,2M4,6M6,0M199419982002200720112015201920231. jan. 20201.147.500 kr.I dag · vores estimat2.526.074 kr.Markedet · 1994630.474 kr.Markedet · 19952.151.435 kr.Markedet · 1996698.265 kr.Markedet · 1997688.530 kr.Markedet · 1998354.000 kr.Markedet · 1999717.912 kr.Markedet · 20001.011.909 kr.Markedet · 20011.021.821 kr.Markedet · 2002668.706 kr.Markedet · 20032.655.000 kr.Markedet · 20051.783.275 kr.Markedet · 20062.728.455 kr.Markedet · 20073.029.001 kr.Markedet · 20086.025.611 kr.Markedet · 20092.514.639 kr.Markedet · 2010966.774 kr.Markedet · 20113.186.000 kr.Markedet · 20122.354.808 kr.Markedet · 20131.245.372 kr.Markedet · 2014746.409 kr.Markedet · 20153.275.739 kr.Markedet · 2016885.000 kr.Markedet · 20171.187.139 kr.Markedet · 20181.585.566 kr.Markedet · 20191.407.150 kr.Markedet · 20202.518.887 kr.Markedet · 20212.332.329 kr.Markedet · 20221.462.551 kr.Markedet · 20231.408.920 kr.Markedet · 20242.281.353 kr.Markedet · 20253.556.992 kr.Markedet · 20264.602.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4791 (villa)

Markedsudvikling i 4791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2020 · Alm. Salg
1.147.500 kr.
I dag · vores estimat
2.526.074 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jan.Solgt, familiehandel1.147.500 kr.
  • 2017mar.Ejerskifte
  • 1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Busenevej 2, Mandemark
4791 Borre		157 m²1,8 km13-08-20252.455.000 kr.15.637 kr./m²
Toftevænget 4B, Magleby
4791 Borre		177 m²3,7 km04-10-2025800.000 kr.4.520 kr./m²
Toftevænget 1, Magleby
4791 Borre		180 m²3,6 km04-02-20262.050.000 kr.11.389 kr./m²
Margrethevej 4, Klintholm Havn
4791 Borre		130 m²2,2 km10-06-20241.500.000 kr.11.538 kr./m²
Amandastræde 5, Klintholm Havn
4791 Borre		132 m²2,3 km15-05-20241.400.000 kr.10.606 kr./m²
Klintevej 526, Magleby
4791 Borre		152 m²3,6 km20-11-20231.250.000 kr.8.224 kr./m²
Katinkavej 12, Klintholm Havn
4791 Borre		120 m²2,2 km21-05-20261.300.000 kr.10.833 kr./m²
Katinkavej 1, Klintholm Havn
4791 Borre		122 m²2,3 km29-09-2025675.000 kr.5.533 kr./m²
Hvilestedvej 1, Busemarke
4791 Borre		121 m²2,4 km18-03-20242.085.000 kr.17.231 kr./m²
Dortheavej 21, Klintholm Havn
4791 Borre		239 m²2,3 km29-10-20251.650.000 kr.6.904 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden