Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8960 Randers SØ

Gunnerupmosevej 19, Assentoft

Villa · 334 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 334 m², grund på 56.466 m², 8 værelser, opført i 1897, renoveret i 2017. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1897
Om-/tilbygget
2017
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
334 m²
Samlet bygningsareal
348 m²
Bebygget areal
212 m²
Grundareal
56466 m²
Udestue
14 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
242.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 73 handler i AssentoftMedian pris/m² for villa i Assentoft (8960, sidste 24 mdr.): 15.769 kr/m² × 334 m².5.266.846 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk334 m² vs. 248 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1897 (129 år). Estimeret renoveringsår: 2017. Signaler: BBR renovering 2017 (9 år siden) · Energi C rimelig for 1897-bygning · Prisstigning 129% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)56466 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.289.126 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+36,16 pct. siden dec. 2021
516k1,9M3,3M4,8M6,2M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20211.373.883 kr.31. aug. 20263.150.000 kr.I dag · vores estimat4.289.126 kr.Markedet · 19921.074.144 kr.Markedet · 19931.216.762 kr.Markedet · 19941.637.936 kr.Markedet · 19951.735.798 kr.Markedet · 19961.982.958 kr.Markedet · 19971.383.094 kr.Markedet · 1998614.560 kr.Markedet · 19992.795.246 kr.Markedet · 20002.234.794 kr.Markedet · 20011.932.858 kr.Markedet · 20022.693.710 kr.Markedet · 20032.325.642 kr.Markedet · 20042.610.544 kr.Markedet · 20051.815.958 kr.Markedet · 20063.372.732 kr.Markedet · 20074.194.706 kr.Markedet · 20084.212.742 kr.Markedet · 20093.523.032 kr.Markedet · 20103.741.468 kr.Markedet · 20113.711.074 kr.Markedet · 20123.522.364 kr.Markedet · 20133.765.850 kr.Markedet · 20143.335.992 kr.Markedet · 20154.109.870 kr.Markedet · 20162.175.008 kr.Markedet · 20173.505.998 kr.Markedet · 20182.913.482 kr.Markedet · 20194.138.260 kr.Markedet · 20204.344.004 kr.Markedet · 20214.804.924 kr.Markedet · 20225.192.364 kr.Markedet · 20235.010.000 kr.Markedet · 20244.367.718 kr.Markedet · 20255.069.786 kr.Markedet · 20265.720.752 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 334 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2021 · Alm. Salg
1.373.883 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
3.150.000 kr.
I dag · vores estimat
4.289.126 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
  • 2021dec.Ejerskifte1.373.883 kr.
  • 2017Ombygning
  • 2015sep.Ejerskifte
  • 2012okt.Ejerskifte
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solvænget 1, Assentoft
8960 Randers SØ		278 m²1,3 km06-05-20242.650.000 kr.9.532 kr./m²
Mejerivej 4
8960 Randers SØ		335 m²2,9 km25-09-20255.300.000 kr.15.821 kr./m²
Fuglebakken 17, Assentoft
8960 Randers SØ		268 m²2,6 km17-03-20253.450.000 kr.12.873 kr./m²
Søndergade 11, Assentoft
8960 Randers SØ		222 m²1,6 km18-06-20252.995.000 kr.13.491 kr./m²
Højvangen 33, Assentoft
8960 Randers SØ		216 m²1,5 km29-05-20253.495.000 kr.16.181 kr./m²
Paderup Mosevej 55
8960 Randers SØ		249 m²2,4 km11-05-20262.700.000 kr.10.843 kr./m²
Bakkevej 18, Assentoft
8960 Randers SØ		218 m²1,7 km19-11-20252.475.000 kr.11.353 kr./m²
Fuglebakken 21, Assentoft
8960 Randers SØ		246 m²2,6 km27-08-20243.543.500 kr.14.404 kr./m²
Dionevej 19
8960 Randers SØ		245 m²2,6 km25-08-20264.900.000 kr.20.000 kr./m²
Nattergalevej 6, Assentoft
8960 Randers SØ		201 m²1,6 km05-02-20261.875.000 kr.9.328 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden