Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 2300 København S

Gunløgsgade 22, 2. 1

Ejerlejlighed · 90 m² · bygget 1970

Om boligen

Ejerlejlighed på 90 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
6
Byggeår
1970
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
6904 m²
Bebygget areal
1174 m²
Erhvervsareal
479 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.067.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.431.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.929 kr/m².3.195.800 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGunløgsgade gns: 52.547 kr/m² (30 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 68.180 kr/m²-22,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk90 m² vs. 59 m² for sammenlignelige handler (+52%). Justering på basis-pris: -7.8%-7,80 pct.
  4. 4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.882.197 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,05 pct. siden jul. 2023
332k1,8M3,3M4,8M6,3M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20233.095.000 kr.I dag · vores estimat5.882.197 kr.Markedet · 1992517.860 kr.Markedet · 1993387.990 kr.Markedet · 1994442.350 kr.Markedet · 1995454.680 kr.Markedet · 1996622.440 kr.Markedet · 1997581.940 kr.Markedet · 1998528.480 kr.Markedet · 1999862.560 kr.Markedet · 2000943.830 kr.Markedet · 20011.208.790 kr.Markedet · 20021.432.620 kr.Markedet · 20031.554.120 kr.Markedet · 20041.636.830 kr.Markedet · 20051.799.820 kr.Markedet · 20062.510.730 kr.Markedet · 20072.446.920 kr.Markedet · 20082.357.100 kr.Markedet · 20092.274.210 kr.Markedet · 20102.041.650 kr.Markedet · 20112.018.070 kr.Markedet · 20121.941.210 kr.Markedet · 20132.454.120 kr.Markedet · 20142.474.100 kr.Markedet · 20152.614.770 kr.Markedet · 20162.850.750 kr.Markedet · 20173.160.800 kr.Markedet · 20183.409.110 kr.Markedet · 20193.440.250 kr.Markedet · 20203.518.370 kr.Markedet · 20214.054.410 kr.Markedet · 20224.275.000 kr.Markedet · 20233.785.130 kr.Markedet · 20244.159.080 kr.Markedet · 20254.652.010 kr.Markedet · 20265.919.570 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg
3.095.000 kr.
I dag · vores estimat
5.882.197 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg3.095.000 kr.
  • 2015mar.Ejerskifte
  • 2012nov.Ejerskifte
  • 1995dec.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gunløgsgade 22, st. 1
2300 København S		90 m²0 m06-03-20254.250.000 kr.47.222 kr./m²
Gunløgsgade 22, 4. 4
2300 København S		103 m²0 m09-07-20245.335.000 kr.51.796 kr./m²
Gunløgsgade 22, 6. 5
2300 København S		59 m²0 m23-07-20252.825.000 kr.47.881 kr./m²
Gunløgsgade 20, 4. 1
2300 København S		59 m²35 m18-09-20243.125.000 kr.52.966 kr./m²
Gunløgsgade 22, 3. 2
2300 København S		47 m²0 m14-09-20263.980.000 kr.84.681 kr./m²
Gunløgsgade 22, 3. 2
2300 København S		47 m²0 m13-08-20252.498.000 kr.53.149 kr./m²
Gunløgsgade 22, 1. 2
2300 København S		47 m²0 m03-02-20252.450.000 kr.52.128 kr./m²
Gunløgsgade 22, 5. 2
2300 København S		47 m²0 m15-04-20242.565.000 kr.54.574 kr./m²
Gunløgsgade 20, 1. 4
2300 København S		47 m²35 m09-09-20252.375.000 kr.50.532 kr./m²
Gunløgsgade 20, 4. 4
2300 København S		47 m²35 m04-09-20252.555.000 kr.54.362 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden