Gunløgsgade 20, 4. 3

Ejerlejlighed · 44 m² · bygget 1970

Om boligen

Ejerlejlighed på 44 m², 1 værelser, opført i 1970. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 6
Byggeår: 1970
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 44 m²
Samlet bygningsareal: 6904 m²
Bebygget areal: 1174 m²
Erhvervsareal: 479 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.614.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.093.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.034 kr/m².2.758.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGunløgsgade gns: 52.547 kr/m² (30 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 68.180 kr/m²-22,90 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.190.366 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+307,98 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 782.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.190.366 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Ejerandel overdraget
jul.Ejerandel overdraget
2023dec.Ejerskifte782.000 kr.
dec.Ejerskifte
2015mar.Ejerskifte
2009sep.Ejerskifte
2002apr.Ejerskifte
1987okt.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gunløgsgade 20, 2. 2 2300 København S	44 m²	0 m	15-02-2026	3.260.000 kr.	74.091 kr./m²
Gunløgsgade 20, 4. 2 2300 København S	44 m²	0 m	30-06-2025	2.350.000 kr.	53.409 kr./m²
Gunløgsgade 20, 1. 3 2300 København S	44 m²	0 m	15-11-2023	2.375.000 kr.	53.977 kr./m²
Gunløgsgade 22, 3. 4 2300 København S	44 m²	35 m	02-05-2026	3.525.000 kr.	80.114 kr./m²
Gunløgsgade 22, 3. 4 2300 København S	44 m²	35 m	01-06-2025	2.415.000 kr.	54.886 kr./m²
Gunløgsgade 22, 1. 4 2300 København S	44 m²	35 m	01-09-2024	2.250.000 kr.	51.136 kr./m²
Gunløgsgade 20, 1. 4 2300 København S	47 m²	0 m	09-09-2025	2.375.000 kr.	50.532 kr./m²
Gunløgsgade 20, 4. 4 2300 København S	47 m²	0 m	04-09-2025	2.555.000 kr.	54.362 kr./m²
Gunløgsgade 22, 3. 2 2300 København S	47 m²	35 m	14-09-2026	3.980.000 kr.	84.681 kr./m²
Gunløgsgade 22, 3. 2 2300 København S	47 m²	35 m	13-08-2025	2.498.000 kr.	53.149 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu