Gundsølillevej 42, Gundsølille

Villa · 159 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 985 m², 7 værelser, opført i 1951, renoveret i 2019. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 985 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.532.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.922.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.784 kr/m².3.966.250 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1951 (75 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · BBR renoveret 2019+11,20 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering3.595.326 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+147,95 pct. siden feb. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2015 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
31. mar. 2022 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.595.326 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Ejerskifte1.450.000 kr.
2019Ombygning
2015feb.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2002nov.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gundsølillevej 40B, Gundsølille 4000 Roskilde	154 m²	31 m	09-02-2025	4.325.000 kr.	28.084 kr./m²
Skolestræde 1, Gundsølille 4000 Roskilde	150 m²	148 m	13-12-2023	3.100.000 kr.	20.667 kr./m²
Nordvænget 2A, Gundsølille 4000 Roskilde	138 m²	206 m	03-03-2024	2.600.000 kr.	18.841 kr./m²
Kirkerupvej 22, Kirkerup 4000 Roskilde	154 m²	1,2 km	22-10-2024	3.700.000 kr.	24.026 kr./m²
Bredekæret 2, Store Valby 4000 Roskilde	159 m²	1,7 km	09-07-2024	4.295.000 kr.	27.013 kr./m²
Kildemosevej 33, Ågerup 4000 Roskilde	152 m²	1,5 km	26-08-2026	4.530.000 kr.	29.803 kr./m²
Sneppeengen 1, Ågerup 4000 Roskilde	159 m²	2,0 km	23-09-2025	6.100.000 kr.	38.365 kr./m²
Dyssevej 15, Ågerup 4000 Roskilde	150 m²	1,7 km	21-06-2025	3.600.000 kr.	24.000 kr./m²
Broager 6, Store Valby 4000 Roskilde	159 m²	2,3 km	15-05-2025	3.887.500 kr.	24.450 kr./m²
Toftager 21, Store Valby 4000 Roskilde	156 m²	2,1 km	18-12-2024	3.525.000 kr.	22.596 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu