Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Gundsøgårdvej 1, Gundsømagle

Landejendom · 330 m² · bygget 1881

Om boligen

Landejendom på 330 m², grund på 573.840 m², 10 værelser, opført i 1881. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
10
Etager
2
Byggeår
1881
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
330 m²
Samlet bygningsareal
380 m²
Bebygget areal
220 m²
Erhvervsareal
50 m²
Grundareal
573840 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Halm
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
19.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.272.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.105 kr/m².10.067.600 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk330 m² vs. 283 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (145 år)Huset er 145 år gammelt (opført 1881). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)573840 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering21.258.999 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+525,26 pct. siden jun. 1995
427k6,3M12,2M18,0M23,9M19921996200020042008201220162020202430. jun. 19953.400.000 kr.28. dec. 19953.400.000 kr.I dag · vores estimat21.258.999 kr.Markedet · 19927.413.120 kr.Markedet · 19934.121.700 kr.Markedet · 19941.841.730 kr.Markedet · 19954.191.990 kr.Markedet · 19963.877.830 kr.Markedet · 19973.018.180 kr.Markedet · 19984.087.710 kr.Markedet · 19993.868.260 kr.Markedet · 20003.150.180 kr.Markedet · 20014.657.290 kr.Markedet · 20024.827.900 kr.Markedet · 20032.536.710 kr.Markedet · 20044.556.640 kr.Markedet · 20055.379.660 kr.Markedet · 20064.919.970 kr.Markedet · 20076.601.650 kr.Markedet · 200810.755.030 kr.Markedet · 20094.771.140 kr.Markedet · 20107.370.220 kr.Markedet · 20114.393.620 kr.Markedet · 20123.300.000 kr.Markedet · 20138.541.060 kr.Markedet · 20147.200.930 kr.Markedet · 20155.846.610 kr.Markedet · 20163.011.910 kr.Markedet · 20176.668.310 kr.Markedet · 20188.935.410 kr.Markedet · 20198.058.270 kr.Markedet · 202010.342.860 kr.Markedet · 202111.828.850 kr.Markedet · 20229.638.640 kr.Markedet · 20239.028.800 kr.Markedet · 202410.825.980 kr.Markedet · 20259.515.220 kr.Markedet · 202612.224.850 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (landejendom)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 330 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1995 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
28. dec. 1995 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
I dag · vores estimat
21.258.999 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1996aug.Ejerskifte
  • 1995dec.Solgt, familiehandel3.400.000 kr.
  • jun.Ejerskifte3.400.000 kr.
  • 1881Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dybendalsvej 21, Gundsømagle
4000 Roskilde		253 m²2,0 km19-12-202513.700.000 kr.54.150 kr./m²
Frederiksborgvej 402A, Lille Valby
4000 Roskilde		303 m²3,6 km02-12-202528.500.000 kr.94.059 kr./m²
Store Valbyvej 236, Gundsølille
4000 Roskilde		202 m²3,2 km15-12-20257.500.000 kr.37.129 kr./m²
Hvedstrupvej 46
4000 Roskilde		401 m²5,0 km31-07-20266.500.000 kr.16.209 kr./m²
Store Valbyvej 100, Himmelev
4000 Roskilde		231 m²6,5 km30-06-20245.225.000 kr.22.619 kr./m²
Kalkgravsvej 12, Herringløse
4000 Roskilde		215 m²6,6 km28-11-20233.300.000 kr.15.349 kr./m²
Herslev Bygade 17, Herslev
4000 Roskilde		344 m²11,7 km01-01-202410.576.000 kr.30.744 kr./m²
Toftebjergvej 9, Vindinge
4000 Roskilde		180 m²12,0 km20-03-20256.875.000 kr.38.194 kr./m²
Glimvej 28, Glim
4000 Roskilde		357 m²15,0 km26-11-202411.700.000 kr.32.773 kr./m²
Kildevangsvej 24, Gøderup
4000 Roskilde		343 m²15,9 km18-05-20266.800.000 kr.19.825 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden