Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5690 Tommerup

Gundestrupvej 11, Nørremarken

Landejendom · 132 m² · bygget 1861

Om boligen

Landejendom på 132 m², grund på 118.689 m², 4 værelser, opført i 1861, renoveret i 1985. Beliggende i Assens Kommune (5690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1861
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Assens Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
153 m²
Grundareal
118689 m²
Udestue
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
646.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.802 kr/m².2.809.943 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk132 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (165 år)Huset er 165 år gammelt (opført 1861). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)118689 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering3.686.036 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-92,64 pct. siden apr. 2008
483k12,9M25,3M37,7M50,1M19922002200520092013201620192022202530. apr. 20084.565.200 kr.31. jul. 201750.091.984 kr.13. dec. 201750.091.984 kr.I dag · vores estimat3.686.036 kr.Markedet · 1992553.080 kr.Markedet · 19971.003.992 kr.Markedet · 20001.412.928 kr.Markedet · 20021.215.852 kr.Markedet · 2003733.392 kr.Markedet · 20042.935.680 kr.Markedet · 20052.903.076 kr.Markedet · 20072.764.608 kr.Markedet · 20081.710.060 kr.Markedet · 20092.220.372 kr.Markedet · 2011948.420 kr.Markedet · 20121.158.828 kr.Markedet · 20131.734.612 kr.Markedet · 20141.546.908 kr.Markedet · 20151.137.444 kr.Markedet · 20161.589.280 kr.Markedet · 2017581.460 kr.Markedet · 20182.014.716 kr.Markedet · 20191.068.804 kr.Markedet · 20202.208.888 kr.Markedet · 2021942.876 kr.Markedet · 20222.293.896 kr.Markedet · 20231.617.660 kr.Markedet · 20242.791.536 kr.Markedet · 20251.411.476 kr.Markedet · 20261.594.560 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5690 (landejendom)

Markedsudvikling i 5690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2008 · Alm. Salg
4.565.200 kr.
31. jul. 2017 · Alm. Salg
50.091.984 kr.
13. dec. 2017 · Alm. Salg
50.091.984 kr.
I dag · vores estimat
3.686.036 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017dec.Ejerskifte50.091.984 kr.
  • jul.Ejerskifte50.091.984 kr.
  • 2008apr.Solgt, alm. frit salg4.565.200 kr.
  • 1985Ombygning
  • 1861Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gundestrupvej 48
5690 Tommerup		238 m²914 m26-06-20262.875.000 kr.12.080 kr./m²
Appevej 56, Højeløkke
5690 Tommerup		156 m²1,2 km06-07-20262.675.000 kr.17.147 kr./m²
Sortebrovej 35
5690 Tommerup		148 m²2,1 km13-11-20242.775.000 kr.18.750 kr./m²
Toftevej 63, Render
5690 Tommerup		180 m²2,4 km13-09-20253.195.000 kr.17.750 kr./m²
Maevej 31
5690 Tommerup		189 m²2,9 km06-01-20251.720.000 kr.9.101 kr./m²
Birkevej 45, Brylle
5690 Tommerup		196 m²2,7 km31-03-20244.145.000 kr.21.148 kr./m²
Skovstrupvej 62
5690 Tommerup		190 m²4,6 km05-09-20263.300.000 kr.17.368 kr./m²
Lundegårdsvej 63, Verninge
5690 Tommerup		175 m²5,7 km27-03-20252.150.000 kr.12.286 kr./m²
Stærmosevej 172, Stærmose
5690 Tommerup		240 m²2,6 km03-06-20252.100.000 kr.8.750 kr./m²
Odensevej 46, Verninge
5690 Tommerup		232 m²3,4 km30-09-20253.164.438 kr.13.640 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden