Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9640 Farsø

Gunderupvej 78, Gunderup

Landejendom · 122 m² · bygget 1924

Om boligen

Landejendom på 122 m², grund på 4.228 m², 4 værelser, opført i 1924, renoveret i 1970. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1924
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
4228 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Anden type afløb

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
740.000 kr.
Offentlig grundværdi
210.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.500 kr/m².5.571.360 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGunderupvej gns: 9.865 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9640-snit 47.638 kr/m²-79,30 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk122 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
  4. 4Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)4228 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.081.979 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+197,43 pct. siden jul. 2021
111k4,0M8,0M11,9M15,8M19921997200120052009201320172021202531. jul. 2021700.000 kr.I dag · vores estimat2.081.979 kr.Markedet · 1992472.750 kr.Markedet · 1993688.202 kr.Markedet · 19941.188.158 kr.Markedet · 1996114.436 kr.Markedet · 19972.191.242 kr.Markedet · 1998765.916 kr.Markedet · 19992.214.666 kr.Markedet · 20003.484.930 kr.Markedet · 2001642.086 kr.Markedet · 20021.061.400 kr.Markedet · 2003450.668 kr.Markedet · 20041.126.182 kr.Markedet · 2005751.276 kr.Markedet · 2006928.298 kr.Markedet · 20071.016.626 kr.Markedet · 20082.323.368 kr.Markedet · 20091.958.710 kr.Markedet · 20101.466.318 kr.Markedet · 20118.250.006 kr.Markedet · 20121.605.398 kr.Markedet · 20131.704.828 kr.Markedet · 2014823.256 kr.Markedet · 20151.828.658 kr.Markedet · 20162.335.568 kr.Markedet · 2017486.414 kr.Markedet · 2018436.150 kr.Markedet · 20191.129.598 kr.Markedet · 20202.469.036 kr.Markedet · 20211.301.740 kr.Markedet · 20221.355.542 kr.Markedet · 20231.438.990 kr.Markedet · 20244.027.586 kr.Markedet · 2025990.518 kr.Markedet · 20261.045.662 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (landejendom)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg
700.000 kr.
I dag · vores estimat
2.081.979 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, andet700.000 kr.
  • 2020okt.Ejerskifte
  • 2003jul.Ejerskifte
  • 1999sep.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Farsøvej 173, Fredbjerg
9640 Farsø		171 m²4,6 km03-11-202513.908.600 kr.81.337 kr./m²
Gedsteddalen 47, V Hornum
9640 Farsø		136 m²7,0 km16-12-20241.300.000 kr.9.559 kr./m²
Fragtrupvej 67, Fragtrup
9640 Farsø		175 m²4,8 km04-07-20241.100.000 kr.6.286 kr./m²
Troelsvej 26, Flejsborg
9640 Farsø		135 m²8,4 km12-11-20235.900.000 kr.43.704 kr./m²
Ertebøllevej 5, Ertebølle
9640 Farsø		212 m²3,5 km16-08-20253.400.000 kr.16.038 kr./m²
Torupvej 6, Torup
9640 Farsø		172 m²6,9 km30-11-20255.630.000 kr.32.733 kr./m²
Grønnerupvej 47, Fandrup
9640 Farsø		176 m²6,7 km07-07-20259.500.000 kr.53.977 kr./m²
Mølhøjvej 10, Fandrup
9640 Farsø		166 m²8,2 km10-06-20251.975.000 kr.11.898 kr./m²
Mejsevej 22
9640 Farsø		192 m²6,8 km30-11-20232.500.000 kr.13.021 kr./m²
Fandrupvej 33, Fandrup
9640 Farsø		186 m²7,5 km04-02-202410.500.000 kr.56.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden