Gunderupvej 34, Tandrup

Landejendom · 146 m² · bygget 1906

Om boligen

Landejendom på 146 m², grund på 393.141 m², 3 værelser, opført i 1906, renoveret i 1978. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 393141 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.001.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.500 kr/m².5.571.360 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGunderupvej gns: 9.865 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9640-snit 47.638 kr/m²-79,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk146 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)393141 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering6.355.321 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,44 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (landejendom)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2022 · Alm. Salg: 4.835.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.355.321 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg4.835.000 kr.
1978Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Farsøvej 173, Fredbjerg 9640 Farsø	171 m²	3,0 km	03-11-2025	13.908.600 kr.	81.337 kr./m²
Fragtrupvej 67, Fragtrup 9640 Farsø	175 m²	3,2 km	04-07-2024	1.100.000 kr.	6.286 kr./m²
Torupvej 6, Torup 9640 Farsø	172 m²	5,0 km	30-11-2025	5.630.000 kr.	32.733 kr./m²
Gedsteddalen 47, V Hornum 9640 Farsø	136 m²	5,9 km	16-12-2024	1.300.000 kr.	9.559 kr./m²
Grønnerupvej 47, Fandrup 9640 Farsø	176 m²	5,7 km	07-07-2025	9.500.000 kr.	53.977 kr./m²
Mejsevej 22 9640 Farsø	192 m²	4,9 km	30-11-2023	2.500.000 kr.	13.021 kr./m²
Mølhøjvej 10, Fandrup 9640 Farsø	166 m²	6,7 km	10-06-2025	1.975.000 kr.	11.898 kr./m²
Fandrupvej 33, Fandrup 9640 Farsø	186 m²	5,8 km	04-02-2024	10.500.000 kr.	56.452 kr./m²
Ertebøllevej 5, Ertebølle 9640 Farsø	212 m²	4,6 km	16-08-2025	3.400.000 kr.	16.038 kr./m²
Troelsvej 26, Flejsborg 9640 Farsø	135 m²	7,6 km	12-11-2023	5.900.000 kr.	43.704 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu