Gultentorpvej 26

Fritidshus · 102 m² · bygget 2007

Om boligen

Fritidshus på 102 m², grund på 2.975 m², 4 værelser, opført i 2007. Beliggende i Aalborg Kommune (9260).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 2975 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.321.000 kr.
Offentlig grundværdi: 652.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.049 kr/m².1.653.333 kr.
2Boligareal større end typisk102 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2975 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.718.874 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,70 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.718.874 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2014jun.Ejerskifte
2007Bygget
2004aug.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2007
1987jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mannadalen 77 9260 Gistrup	90 m²	3,2 km	05-07-2026	2.100.000 kr.	23.333 kr./m²
Parasolhatten 14 9260 Gistrup	81 m²	2,7 km	17-09-2024	1.300.000 kr.	16.049 kr./m²
Mannadalen 3 9260 Gistrup	80 m²	3,2 km	24-09-2024	1.650.000 kr.	20.625 kr./m²
Pollendalen 71 9260 Gistrup	60 m²	3,6 km	27-06-2024	875.000 kr.	14.583 kr./m²
Løndalen 22 9260 Gistrup	147 m²	3,5 km	02-06-2025	2.795.000 kr.	19.014 kr./m²
Pollendalen 10 9260 Gistrup	58 m²	3,8 km	07-09-2025	1.200.000 kr.	20.690 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu