Guldvej 8

Villa · 115 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Helsingør Kommune (3060). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.119.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.647.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.117 kr/m².4.642.350 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGuldvej gns: 34.513 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 45.965 kr/m²-24,90 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.672.953 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+93,90 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 2.410.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.672.953 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg2.410.000 kr.
1971aug.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldvej 4 3060 Espergærde	113 m²	41 m	15-06-2024	3.900.000 kr.	34.513 kr./m²
Sølvvej 1 3060 Espergærde	113 m²	58 m	03-03-2025	3.812.500 kr.	33.739 kr./m²
Godthåbsvej 23 3060 Espergærde	114 m²	241 m	01-05-2025	4.250.000 kr.	37.281 kr./m²
Hyrdevej 12 3060 Espergærde	117 m²	296 m	30-09-2024	4.150.000 kr.	35.470 kr./m²
Vogtervej 3 3060 Espergærde	118 m²	333 m	18-08-2024	5.011.000 kr.	42.466 kr./m²
Egegårdsvej 8 3060 Espergærde	113 m²	407 m	22-04-2024	4.900.000 kr.	43.363 kr./m²
Mindevænget 1 3060 Espergærde	114 m²	478 m	10-06-2026	5.300.000 kr.	46.491 kr./m²
Vogtervej 4 3060 Espergærde	120 m²	340 m	31-07-2026	5.250.000 kr.	43.750 kr./m²
Vogtervej 4 3060 Espergærde	120 m²	340 m	07-05-2026	5.250.000 kr.	43.750 kr./m²
Kofod Anchers Vej 17A 3060 Espergærde	114 m²	787 m	22-07-2026	4.600.000 kr.	40.351 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu