Guldforhovedvej 22, 7441 Bording — Villa · 152 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 5.370 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1989. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7441). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 5370 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 196.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7441 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.790 kr/m².1.634.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGuldforhovedvej gns: 9.303 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7441-snit 17.103 kr/m²-45,60 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5370 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.695.935 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,78 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7441 (villa)

Markedsudvikling i 7441 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. feb. 2025 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.695.935 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2019dec.Ejerskifte
1989Ombygning
1987dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldforhovedvej 6 7441 Bording	150 m²	1,8 km	27-10-2024	1.162.500 kr.	7.750 kr./m²
Sønderborgvej 30 7441 Bording	152 m²	2,3 km	18-02-2026	1.645.000 kr.	10.822 kr./m²
Vestervang 40 7441 Bording	149 m²	2,2 km	31-10-2025	1.450.000 kr.	9.732 kr./m²
Sønderborgvej 106 7441 Bording	160 m²	2,0 km	26-07-2025	1.575.000 kr.	9.844 kr./m²
Vestervang 29 7441 Bording	146 m²	2,2 km	29-07-2025	1.550.000 kr.	10.616 kr./m²
Platanvej 13 7441 Bording	169 m²	1,8 km	25-11-2025	1.645.000 kr.	9.734 kr./m²
Sønderborgvej 128 7441 Bording	136 m²	1,9 km	29-10-2025	1.050.000 kr.	7.721 kr./m²
Svalegangen 1 7441 Bording	140 m²	2,3 km	12-02-2025	2.295.000 kr.	16.393 kr./m²
Bakkevænget 24, Bording 7441 Bording	157 m²	2,7 km	20-03-2024	2.125.000 kr.	13.535 kr./m²
Bakken 202 7441 Bording	157 m²	2,8 km	15-08-2024	1.845.000 kr.	11.752 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7441

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu