Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7441 Bording

Guldforhovedvej 18

Landejendom · 135 m² · bygget 1927

Om boligen

Landejendom på 135 m², grund på 16.862 m², 5 værelser, opført i 1927, renoveret i 1988. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7441).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
1988
Kommune
Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
135 m²
Bebygget areal
135 m²
Grundareal
16862 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
275.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7441 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.625 kr/m².7.876.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGuldforhovedvej gns: 76.792 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7441-snit 49.950 kr/m²+53,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk135 m² vs. 168 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)16862 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.209.784 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+239,97 pct. siden jul. 2020
239k4,1M7,9M11,8M15,7M199319962000200320082011201420172020202320265. jul. 2020650.000 kr.I dag · vores estimat2.209.784 kr.Markedet · 1993297.135 kr.Markedet · 1994878.850 kr.Markedet · 1995964.710 kr.Markedet · 1996761.400 kr.Markedet · 19982.022.300 kr.Markedet · 1999947.565 kr.Markedet · 20005.049.945 kr.Markedet · 20011.161.810 kr.Markedet · 2002884.925 kr.Markedet · 20032.143.260 kr.Markedet · 20051.698.840 kr.Markedet · 20062.571.480 kr.Markedet · 20088.283.195 kr.Markedet · 20093.219.615 kr.Markedet · 20101.608.390 kr.Markedet · 20111.265.355 kr.Markedet · 20121.230.255 kr.Markedet · 2013238.680 kr.Markedet · 20142.053.890 kr.Markedet · 20156.985.440 kr.Markedet · 20163.126.600 kr.Markedet · 2017924.885 kr.Markedet · 20187.991.055 kr.Markedet · 20191.844.505 kr.Markedet · 20201.342.575 kr.Markedet · 20212.656.530 kr.Markedet · 20223.309.660 kr.Markedet · 20232.259.360 kr.Markedet · 2024676.755 kr.Markedet · 202510.366.920 kr.Markedet · 20262.662.065 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7441 (landejendom)

Markedsudvikling i 7441 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2020 · Alm. Salg
650.000 kr.
I dag · vores estimat
2.209.784 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jul.Solgt på tvangsauktion650.000 kr.
  • 1988Ombygning
  • 1986dec.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Guldforhovedvej 42
7441 Bording		222 m²3,6 km01-01-202527.425.000 kr.123.536 kr./m²
Nedre Hestlundvej 24
7441 Bording		133 m²2,3 km10-04-2024700.000 kr.5.263 kr./m²
Trehuse 16
7441 Bording		146 m²4,2 km21-09-20257.600.000 kr.52.055 kr./m²
Bordingvej 10
7441 Bording		203 m²1,7 km01-01-202512.775.000 kr.62.931 kr./m²
Ringkøbingvej 28
7441 Bording		120 m²5,6 km01-07-20251.700.000 kr.14.167 kr./m²
Skyggevej 24
7441 Bording		206 m²3,3 km23-11-20243.495.000 kr.16.966 kr./m²
Skyggevej 57
7441 Bording		185 m²4,7 km09-06-20256.350.000 kr.34.324 kr./m²
Trehuse 7
7441 Bording		199 m²3,9 km10-07-20242.600.000 kr.13.065 kr./m²
Nejgårdsvej 3
7441 Bording		125 m²8,9 km15-01-20261.895.000 kr.15.160 kr./m²
Munklindevej 63
7441 Bording		144 m²10,8 km13-10-202514.225.000 kr.98.785 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7441

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden