Guldforhovedvej 13

Landejendom · 282 m² · bygget 1980

Om boligen

Landejendom på 282 m², grund på 998.045 m², 9 værelser, opført i 1980, renoveret i 2002. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7441).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 282 m²
Samlet bygningsareal: 205 m²
Bebygget areal: 205 m²
Grundareal: 998045 m²
Indbygget garage: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 11.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.481.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7441 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.283 kr/m².10.839.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGuldforhovedvej gns: 76.792 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7441-snit 49.950 kr/m²+53,70 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)998045 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering13.941.920 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,82 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7441 (landejendom)

Markedsudvikling i 7441 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 282 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jan. 2022 · Alm. Salg: 14.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.941.920 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Ejerskifte
jan.Solgt, alm. frit salg14.495.000 kr.
2002Ombygning
1980Bygget
1975jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldforhovedvej 24 7441 Bording	293 m²	1,3 km	01-01-2025	22.500.000 kr.	76.792 kr./m²
Guldforhovedvej 42 7441 Bording	222 m²	4,3 km	01-01-2025	27.425.000 kr.	123.536 kr./m²
Bordingvej 10 7441 Bording	203 m²	988 m	01-01-2025	12.775.000 kr.	62.931 kr./m²
Hestlundvej 9 7441 Bording	389 m²	2,0 km	09-01-2024	1.950.000 kr.	5.013 kr./m²
Skyggevej 24 7441 Bording	206 m²	3,1 km	23-11-2024	3.495.000 kr.	16.966 kr./m²
Frederiksværkvej 2A 7441 Bording	346 m²	4,1 km	11-01-2026	8.400.000 kr.	24.277 kr./m²
Søbjergvej 72 7441 Bording	284 m²	6,4 km	08-10-2024	15.300.000 kr.	53.873 kr./m²
Trehuse 7 7441 Bording	199 m²	4,3 km	10-07-2024	2.600.000 kr.	13.065 kr./m²
Skyggevej 57 7441 Bording	185 m²	4,3 km	09-06-2025	6.350.000 kr.	34.324 kr./m²
Trehuse 16 7441 Bording	146 m²	4,6 km	21-09-2025	7.600.000 kr.	52.055 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7441

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu