Guldforhovedvej 1, 7441 Bording — Villa · 124 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 838 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 1966. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7441). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 838 m²
Indbygget garage: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7441 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.286 kr/m².1.096.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGuldforhovedvej gns: 9.303 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7441-snit 17.103 kr/m²-45,60 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.598.142 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,23 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7441 (villa)

Markedsudvikling i 7441 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. feb. 2020 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.598.142 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2010okt.Ejerskifte
1966Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldforhovedvej 6 7441 Bording	150 m²	31 m	27-10-2024	1.162.500 kr.	7.750 kr./m²
Guldforhovedvej 22 7441 Bording	152 m²	1,8 km	01-01-2025	1.650.000 kr.	10.855 kr./m²
Sønderborgvej 144 7441 Bording	124 m²	3,1 km	24-09-2025	700.000 kr.	5.645 kr./m²
Sønderborgvej 96 7441 Bording	124 m²	3,4 km	18-02-2025	1.325.000 kr.	10.685 kr./m²
Sønderborgvej 94 7441 Bording	125 m²	3,4 km	19-06-2025	1.275.000 kr.	10.200 kr./m²
Lærkevej 15 7441 Bording	122 m²	3,4 km	28-11-2023	1.000.000 kr.	8.197 kr./m²
Vestervang 42 7441 Bording	126 m²	3,5 km	28-04-2024	1.255.000 kr.	9.960 kr./m²
Poppelvej 16 7441 Bording	130 m²	3,6 km	21-09-2025	900.000 kr.	6.923 kr./m²
Sønderborgvej 128 7441 Bording	136 m²	3,2 km	29-10-2025	1.050.000 kr.	7.721 kr./m²
Vestervang 2 7441 Bording	131 m²	3,8 km	14-03-2025	645.000 kr.	4.924 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7441

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu