Guldborgvej 50

Villa · 228 m² · bygget 1868

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 11.553 m², 9 værelser, opført i 1868, renoveret i 1978. Beliggende i Sakskøbing (4990). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1868
Om-/tilbygget: 1978

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 11553 m²
Udestue: 28 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.363 kr/m².1.764.015 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGuldborgvej gns: 5.523 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4990-snit 7.819 kr/m²-29,40 pct.
3Alders-risiko (158 år)Huset er 158 år gammelt (opført 1868). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)11553 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.736.184 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+5,22 pct. siden jul. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2026 · Alm. Salg: 1.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.736.184 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
2025dec.Ejerandel overdraget
1978Ombygning
1975majEjerskifte
1868Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldborgvej 71 4990 Sakskøbing	190 m²	4,4 km	21-08-2024	2.300.000 kr.	12.105 kr./m²
Guldborgvej 41, st. 4990 Sakskøbing	397 m²	1,3 km	05-03-2025	1.900.000 kr.	4.786 kr./m²
Rosengården 12 4990 Sakskøbing	226 m²	743 m	17-10-2024	1.650.000 kr.	7.301 kr./m²
Rosengården 58 4990 Sakskøbing	217 m²	726 m	14-08-2026	1.900.000 kr.	8.756 kr./m²
Møllevej 58 4990 Sakskøbing	212 m²	560 m	09-07-2026	1.575.000 kr.	7.429 kr./m²
Lunden 24 4990 Sakskøbing	226 m²	1,6 km	08-07-2025	1.325.000 kr.	5.863 kr./m²
Byvangen 1G 4990 Sakskøbing	194 m²	477 m	05-07-2026	1.930.000 kr.	9.948 kr./m²
Østervang 7 4990 Sakskøbing	187 m²	374 m	28-02-2024	1.536.150 kr.	8.215 kr./m²
Solsikkevej 9 4990 Sakskøbing	179 m²	159 m	01-07-2024	1.350.000 kr.	7.542 kr./m²
Nykøbingvej 113 4990 Sakskøbing	186 m²	536 m	19-07-2024	2.174.000 kr.	11.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu