Guldborgvej 17, 4990 Sakskøbing — Villa · 75 m² · bygget 1911 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 88 m², 2 værelser, opført i 1911. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4990). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1911
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 47 m²
Bebygget areal: 47 m²
Grundareal: 88 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 452.000 kr.
Offentlig grundværdi: 132.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.497 kr/m².1.590.950 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGuldborgvej gns: 5.095 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4990-snit 8.169 kr/m²-37,60 pct.
3Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Lille grund til villaKun 88 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
6Vores vurdering276.982 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-20,86 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4990 (villa)

Markedsudvikling i 4990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. sep. 2025 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 276.982 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
2020nov.Ejerskifte
2008feb.Ejerskifte
2004jul.Ejerskifte
1990aug.Ejerskifte
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldborgvej 72 4990 Sakskøbing	86 m²	503 m	06-06-2024	475.000 kr.	5.523 kr./m²
Byvangen 10 4990 Sakskøbing	76 m²	164 m	29-09-2024	9.404.500 kr.	123.743 kr./m²
Møllevej 25 4990 Sakskøbing	71 m²	366 m	19-05-2025	575.000 kr.	8.099 kr./m²
Rosenvang 20 4990 Sakskøbing	80 m²	481 m	18-04-2024	700.000 kr.	8.750 kr./m²
Lindevej 9 4990 Sakskøbing	75 m²	1,4 km	13-12-2023	550.000 kr.	7.333 kr./m²
Orebyvej 20 4990 Sakskøbing	65 m²	660 m	14-11-2023	455.000 kr.	7.000 kr./m²
Maribovej 14 4990 Sakskøbing	71 m²	1,3 km	13-05-2024	295.000 kr.	4.155 kr./m²
Fjordvej 29 4990 Sakskøbing	84 m²	1,2 km	06-07-2025	1.175.000 kr.	13.988 kr./m²
Fjordvej 40 4990 Sakskøbing	84 m²	1,2 km	11-05-2025	1.620.000 kr.	19.286 kr./m²
Mellemvang 27 4990 Sakskøbing	93 m²	251 m	16-07-2025	660.000 kr.	7.097 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu