Guldborgbakken 15

Fritidshus · 78 m² · bygget 1949

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 777 m², 4 værelser, opført i 1949, renoveret i 1993. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 777 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.915.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.597.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.684 kr/m².2.881.250 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.103.524 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,24 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 3.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.103.524 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018majSolgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
2016aug.Ejerskifte
1993Ombygning
1992jun.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldborgbakken 12 3390 Hundested	79 m²	73 m	25-08-2025	3.525.000 kr.	44.620 kr./m²
Tønnesvej 4 3390 Hundested	72 m²	356 m	07-03-2026	2.450.000 kr.	34.028 kr./m²
Tønnesvej 4 3390 Hundested	72 m²	356 m	24-07-2024	2.272.500 kr.	31.562 kr./m²
Filippavej 5 3390 Hundested	71 m²	314 m	08-11-2023	2.500.000 kr.	35.211 kr./m²
Boikenvej 4 3390 Hundested	70 m²	219 m	11-01-2026	3.500.000 kr.	50.000 kr./m²
Laxtonvej 3 3390 Hundested	69 m²	124 m	18-08-2025	2.500.000 kr.	36.232 kr./m²
Laxtonvej 4 3390 Hundested	88 m²	165 m	18-01-2024	2.775.000 kr.	31.534 kr./m²
Jonathanvej 13 3390 Hundested	70 m²	390 m	27-03-2025	2.695.000 kr.	38.500 kr./m²
Ingrid Marievej 3 3390 Hundested	88 m²	297 m	05-07-2024	3.100.000 kr.	35.227 kr./m²
J Christiansensvej 4 3390 Hundested	70 m²	647 m	29-05-2026	3.495.000 kr.	49.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu