Guldbergs Alle 3

Villa · 80 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 792 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 792 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.514.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.077.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.332 kr/m².1.733.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGuldbergs gns: 16.526 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.491 kr/m²-15,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.296.831 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,41 pct. siden jan. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jan. 2004 · Alm. Salg: 739.312 kr.
I dag · vores estimat: 1.296.831 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jan.Solgt, alm. frit salg739.312 kr.
1997okt.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldbergs Alle 16 6710 Esbjerg V	139 m²	123 m	01-09-2026	2.520.000 kr.	18.129 kr./m²
Guldbergs Alle 27 6710 Esbjerg V	141 m²	228 m	09-02-2025	2.598.000 kr.	18.426 kr./m²
Guldbergs Alle 28 6710 Esbjerg V	152 m²	228 m	15-10-2024	1.498.000 kr.	9.855 kr./m²
Neptunvej 71 6710 Esbjerg V	83 m²	352 m	19-10-2025	1.498.000 kr.	18.048 kr./m²
Lyngvej 14 6710 Esbjerg V	79 m²	706 m	17-06-2026	1.150.000 kr.	14.557 kr./m²
Fyrparken 7 6710 Esbjerg V	81 m²	767 m	16-03-2025	1.748.000 kr.	21.580 kr./m²
Lyngvej 30 6710 Esbjerg V	79 m²	835 m	18-03-2025	1.200.000 kr.	15.190 kr./m²
Bøge Alle 6 6710 Esbjerg V	89 m²	353 m	20-07-2026	2.298.000 kr.	25.820 kr./m²
Bøge Alle 6 6710 Esbjerg V	89 m²	353 m	10-12-2023	1.475.000 kr.	16.573 kr./m²
Huginvej 1 6710 Esbjerg V	89 m²	444 m	16-06-2026	1.348.000 kr.	15.146 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu