Guldagervej 6, Ejersted

Fritidshus · 222 m² · bygget 1975

Om boligen

Fritidshus på 222 m², grund på 5.000 m², 7 værelser, opført i 1975, renoveret i 1994. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9493).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 222 m²
Bebygget areal: 222 m²
Grundareal: 5000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.565.000 kr.
Offentlig grundværdi: 651.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i EjerstedMedian pris/m² for fritidshus i Ejersted (9493, sidste 24 mdr.): 36.905 kr/m² × 222 m².8.192.910 kr.
2Boligareal større end typisk222 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (+52%). Justering på basis-pris: -7.8%-7,80 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.984.324 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+105,82 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9493 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9493 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.984.324 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1994Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solmarken 5, Faarup Klit 9493 Saltum	187 m²	526 m	07-04-2026	3.600.000 kr.	19.251 kr./m²
Klaus Bjergsvej 5, Ejersted 9493 Saltum	147 m²	318 m	22-02-2024	2.680.000 kr.	18.231 kr./m²
Tølhøj 22 9493 Saltum	150 m²	730 m	01-05-2024	3.075.000 kr.	20.500 kr./m²
Vesterhavs Sletten 41 9493 Saltum	150 m²	895 m	08-09-2025	3.443.500 kr.	22.957 kr./m²
Vesterhavs Sletten 28 9493 Saltum	142 m²	793 m	21-07-2026	535.000 kr.	3.768 kr./m²
Vesterhavs Sletten 30 9493 Saltum	142 m²	804 m	20-07-2026	535.000 kr.	3.768 kr./m²
Bondagervej 29, Ejersted 9493 Saltum	150 m²	1,1 km	29-06-2026	650.000 kr.	4.333 kr./m²
Vesterhavs Sletten 12 9493 Saltum	137 m²	707 m	10-09-2026	575.000 kr.	4.197 kr./m²
Tølhøj 46 9493 Saltum	129 m²	863 m	17-09-2025	2.700.000 kr.	20.930 kr./m²
Tølhøj 26 9493 Saltum	124 m²	783 m	13-04-2024	3.650.000 kr.	29.435 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9493

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu