Guldagervej 41, Ejersted, 9493 Saltum — Fritidshus / sommerhus · 115 m² · bygget 2023 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 115 m², grund på 2.548 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9493).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 2548 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Levende tage

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 412.300 kr.
Offentlig grundværdi: 412.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i EjerstedMedian pris/m² for fritidshus i Ejersted (9493, sidste 24 mdr.): 36.905 kr/m² × 115 m².4.244.075 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2548 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.564.488 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+758,91 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9493 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9493 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. sep. 2020 · Alm. Salg: 415.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.564.488 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2020sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023415.000 kr.
1986majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldagervej 35, Ejersted 9493 Saltum	84 m²	134 m	19-09-2024	2.075.000 kr.	24.702 kr./m²
Kvanbækvej 20, Faarup Klit 9493 Saltum	119 m²	575 m	07-12-2025	2.525.000 kr.	21.218 kr./m²
Tølhøj 26 9493 Saltum	124 m²	294 m	13-04-2024	3.650.000 kr.	29.435 kr./m²
Havmandens Vej 24 9493 Saltum	110 m²	883 m	24-03-2025	1.930.000 kr.	17.545 kr./m²
Bondagervej 34, Ejersted 9493 Saltum	110 m²	920 m	11-05-2026	3.595.000 kr.	32.682 kr./m²
Trehøje 6 9493 Saltum	112 m²	1,2 km	14-06-2024	2.225.000 kr.	19.866 kr./m²
Tølhøj 46 9493 Saltum	129 m²	428 m	17-09-2025	2.700.000 kr.	20.930 kr./m²
Nordvestvej 23 9493 Saltum	118 m²	1,2 km	15-04-2026	2.900.000 kr.	24.576 kr./m²
Laustvej 14 9493 Saltum	111 m²	1,2 km	31-10-2024	2.250.000 kr.	20.270 kr./m²
Nordvestvej 24 9493 Saltum	109 m²	1,1 km	04-09-2024	2.415.000 kr.	22.156 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9493

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu