Gugvej 95, 1., 9210 Aalborg SØ — Ejerlejlighed · 79 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 79 m², 2 værelser, opført i 1962. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1962
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 1286 m²
Bebygget areal: 607 m²
Erhvervsareal: 607 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.063.000 kr.
Offentlig grundværdi: 649.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.686 kr/m².1.075.000 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.069.121 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,57 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. feb. 2023 · Alm. Salg: 749.880 kr.
I dag · vores estimat: 1.069.121 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, familiehandel749.880 kr.
2022dec.Ejerskifte
2001apr.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gugvej 125D 9210 Aalborg SØ	69 m²	364 m	14-02-2025	1.475.000 kr.	21.377 kr./m²
Beatesmindevej 145, 3. 9210 Aalborg SØ	80 m²	641 m	06-11-2023	1.100.000 kr.	13.750 kr./m²
Beatesmindevej 85, st. tv 9210 Aalborg SØ	82 m²	563 m	26-10-2023	1.350.000 kr.	16.463 kr./m²
Beatesmindevej 83, st. tv 9210 Aalborg SØ	85 m²	555 m	24-07-2025	1.050.000 kr.	12.353 kr./m²
Beatesmindevej 141, 2. 9210 Aalborg SØ	72 m²	637 m	02-04-2025	800.000 kr.	11.111 kr./m²
Juelsparken 56, 1. th 9210 Aalborg SØ	82 m²	1,3 km	24-11-2023	1.200.000 kr.	14.634 kr./m²
Juelsparken 50, 2. th. 9210 Aalborg SØ	82 m²	1,3 km	31-05-2026	885.000 kr.	10.793 kr./m²
Juelsparken 22, st. th 9210 Aalborg SØ	72 m²	1,2 km	11-09-2024	845.000 kr.	11.736 kr./m²
Beatesmindevej 89, 2. th 9210 Aalborg SØ	94 m²	579 m	12-10-2025	1.295.000 kr.	13.777 kr./m²
Juelsparken 56, st. th 9210 Aalborg SØ	69 m²	1,3 km	11-01-2024	750.000 kr.	10.870 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu