Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Gugvej 159

Villa · 119 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 753 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 2023. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
2023
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
119 m²
Bebygget areal
119 m²
Grundareal
753 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.680.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.206.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.851 kr/m².2.401.400 kr.
  2. 2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
  3. 3Vores vurdering2.342.093 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,85 pct. siden sep. 2022
267k873k1,5M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20221.355.000 kr.I dag · vores estimat2.342.093 kr.Markedet · 1992579.411 kr.Markedet · 1993559.181 kr.Markedet · 1994564.774 kr.Markedet · 1995620.228 kr.Markedet · 1996718.641 kr.Markedet · 1997898.212 kr.Markedet · 1998822.290 kr.Markedet · 1999266.917 kr.Markedet · 2000677.705 kr.Markedet · 20011.017.093 kr.Markedet · 2002985.439 kr.Markedet · 20031.005.907 kr.Markedet · 20041.040.655 kr.Markedet · 20051.290.793 kr.Markedet · 20061.396.108 kr.Markedet · 20071.510.943 kr.Markedet · 20081.628.039 kr.Markedet · 20092.028.117 kr.Markedet · 20101.511.657 kr.Markedet · 20111.414.077 kr.Markedet · 20121.161.083 kr.Markedet · 20131.184.169 kr.Markedet · 20141.153.705 kr.Markedet · 20151.571.038 kr.Markedet · 20162.099.279 kr.Markedet · 20171.734.663 kr.Markedet · 20181.944.579 kr.Markedet · 20192.127.006 kr.Markedet · 20202.012.528 kr.Markedet · 20212.148.783 kr.Markedet · 20222.335.613 kr.Markedet · 20232.255.407 kr.Markedet · 20242.503.522 kr.Markedet · 20252.550.051 kr.Markedet · 20262.118.914 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2022 · Alm. Salg
1.355.000 kr.
I dag · vores estimat
2.342.093 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023Ombygning
  • 2022sep.Solgt, alm. frit salg1.355.000 kr.
  • 1977dec.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gugvej 164
9210 Aalborg SØ		87 m²507 m06-03-20252.050.000 kr.23.563 kr./m²
Højbovej 6
9210 Aalborg SØ		116 m²234 m29-01-20262.160.000 kr.18.621 kr./m²
Borger Alle 16
9210 Aalborg SØ		118 m²625 m12-05-20242.699.000 kr.22.873 kr./m²
Borger Alle 18
9210 Aalborg SØ		118 m²635 m09-01-20242.795.000 kr.23.686 kr./m²
Ulshøjsvej 3
9210 Aalborg SØ		128 m²110 m17-07-20251.860.000 kr.14.531 kr./m²
Urbakken 13
9210 Aalborg SØ		113 m²312 m02-08-20242.550.000 kr.22.566 kr./m²
Møllegårdsvej 9
9210 Aalborg SØ		116 m²651 m30-09-20251.925.000 kr.16.595 kr./m²
Højbovej 13
9210 Aalborg SØ		130 m²251 m18-10-20241.925.000 kr.14.808 kr./m²
Skovlykke 3
9210 Aalborg SØ		116 m²803 m01-05-20262.950.000 kr.25.431 kr./m²
Solhøjsvej 19
9210 Aalborg SØ		120 m²945 m02-08-20243.100.000 kr.25.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden