Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7620 Lemvig

Gudumvej 39, Nørre Nissum

Villa · 260 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 260 m², grund på 9.216 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 1986. Beliggende i Lemvig Kommune (7620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1971
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal
260 m²
Samlet bygningsareal
330 m²
Bebygget areal
330 m²
Erhvervsareal
180 m²
Grundareal
9216 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Erhvervsområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.245 kr/m².1.600.800 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk260 m² vs. 205 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)9216 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.204.505 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+143,57 pct. siden maj 2008
510k1,1M1,7M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202431. maj 2008945.000 kr.4. jul. 2016905.079 kr.I dag · vores estimat2.204.505 kr.Markedet · 1992760.760 kr.Markedet · 1993908.180 kr.Markedet · 19941.044.420 kr.Markedet · 19951.388.920 kr.Markedet · 19961.083.420 kr.Markedet · 19971.433.120 kr.Markedet · 1998899.080 kr.Markedet · 19991.292.720 kr.Markedet · 2000950.040 kr.Markedet · 20011.274.520 kr.Markedet · 2002941.200 kr.Markedet · 20031.829.880 kr.Markedet · 20041.133.600 kr.Markedet · 20051.116.700 kr.Markedet · 20061.651.260 kr.Markedet · 2007945.360 kr.Markedet · 20081.636.440 kr.Markedet · 20092.111.460 kr.Markedet · 20101.904.500 kr.Markedet · 20111.622.140 kr.Markedet · 20121.909.180 kr.Markedet · 20132.123.680 kr.Markedet · 20142.002.780 kr.Markedet · 20151.836.900 kr.Markedet · 20161.536.340 kr.Markedet · 20171.767.220 kr.Markedet · 20182.034.500 kr.Markedet · 20191.571.960 kr.Markedet · 20201.790.100 kr.Markedet · 20211.958.320 kr.Markedet · 20222.770.560 kr.Markedet · 20232.166.580 kr.Markedet · 20242.145.780 kr.Markedet · 20252.362.620 kr.Markedet · 20262.137.460 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2008 · Alm. Salg
945.000 kr.
4. jul. 2016 · Alm. Salg
905.079 kr.
I dag · vores estimat
2.204.505 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jul.Ejerskifte905.079 kr.
  • 2008majSolgt, alm. frit salg945.000 kr.
  • 1986aug.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fabjergvej 136, Fabjerg
7620 Lemvig		205 m²2,5 km14-12-20241.425.000 kr.6.951 kr./m²
Sønderalle 1, Nørre Nissum
7620 Lemvig		186 m²2,0 km28-02-20241.535.000 kr.8.253 kr./m²
Sejbjerg 39, Nørre Nissum
7620 Lemvig		201 m²2,8 km29-01-20241.675.000 kr.8.333 kr./m²
Borumvej 52, Gudum
7620 Lemvig		182 m²2,2 km03-10-20242.300.000 kr.12.637 kr./m²
Nylindvej 8, Gudum
7620 Lemvig		186 m²2,5 km04-12-2023950.000 kr.5.108 kr./m²
Borumvej 9, Nørre Nissum
7620 Lemvig		149 m²1,6 km02-12-20231.375.000 kr.9.228 kr./m²
Grummesgårdparken 48, Nørre Nissum
7620 Lemvig		158 m²1,9 km04-06-20251.998.000 kr.12.646 kr./m²
Grummesgårdparken 21, Nørre Nissum
7620 Lemvig		150 m²1,7 km09-10-2024900.000 kr.6.000 kr./m²
Torngårdvej 5, Nørre Nissum
7620 Lemvig		250 m²4,8 km17-08-20252.300.000 kr.9.200 kr./m²
Borumvej 19, Nørre Nissum
7620 Lemvig		379 m²1,5 km20-11-20231.550.000 kr.4.090 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden