Gudumvej 112

Villa · 222 m² · bygget 2008

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 1.121 m², 4 værelser, opført i 2008. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 1121 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.916.000 kr.
Offentlig grundværdi: 318.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.442 kr/m².2.970.500 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering3.973.945 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2170,83 pct. siden aug. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2005 · Alm. Salg: 175.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.973.945 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Bygget
2005aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008175.000 kr.
2004apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008
1993nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vaarstvej 216 9260 Gistrup	200 m²	276 m	09-04-2024	2.940.000 kr.	14.700 kr./m²
Vaarstvej 178 9260 Gistrup	253 m²	1,5 km	16-09-2026	2.100.000 kr.	8.300 kr./m²
Gunderup Bygade 8 9260 Gistrup	239 m²	2,6 km	11-06-2024	2.200.000 kr.	9.205 kr./m²
Hadsund Landevej 570 9260 Gistrup	290 m²	1,8 km	21-11-2024	2.875.000 kr.	9.914 kr./m²
Bakkekammen 7 9260 Gistrup	150 m²	2,6 km	28-08-2026	2.995.000 kr.	19.967 kr./m²
Vaarstvej 70 9260 Gistrup	178 m²	3,8 km	27-06-2024	2.795.000 kr.	15.702 kr./m²
Trælbjergvej 75 9260 Gistrup	186 m²	4,6 km	04-09-2025	2.275.000 kr.	12.231 kr./m²
Johannevej 1, Lindenborg 9260 Gistrup	160 m²	4,3 km	24-10-2024	3.625.000 kr.	22.656 kr./m²
Lillevej 21 9260 Gistrup	152 m²	4,6 km	08-10-2024	2.650.000 kr.	17.434 kr./m²
Kobbelhøjvej 17 9260 Gistrup	216 m²	7,1 km	03-07-2024	5.250.000 kr.	24.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu