Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 7620 Lemvig

Gudumlundvej 12, Gudum

Villa · 298 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 298 m², grund på 3.855 m², 7 værelser, opført i 1950, renoveret i 2018. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1950
Om-/tilbygget
2018
Kommune
Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal
298 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
154 m²
Grundareal
3855 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.024.000 kr.
Offentlig grundværdi
98.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.613 kr/m².1.844.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk298 m² vs. 233 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+15% premium)Konfidens 100%. Opført 1950 (76 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · BBR renoveret 2018 · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: F → D+15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3855 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.917.111 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,07 pct. siden feb. 2018
584k1,3M1,9M2,6M3,3M1992199620002004200820122016202020244. feb. 20181.800.000 kr.31. maj 20222.450.000 kr.I dag · vores estimat2.917.111 kr.Markedet · 1992871.948 kr.Markedet · 19931.040.914 kr.Markedet · 19941.197.066 kr.Markedet · 19951.591.916 kr.Markedet · 19961.241.766 kr.Markedet · 19971.642.576 kr.Markedet · 19981.030.484 kr.Markedet · 19991.481.656 kr.Markedet · 20001.088.892 kr.Markedet · 20011.460.796 kr.Markedet · 20021.078.760 kr.Markedet · 20032.097.324 kr.Markedet · 20041.299.280 kr.Markedet · 20051.279.910 kr.Markedet · 20061.892.598 kr.Markedet · 20071.083.528 kr.Markedet · 20081.875.612 kr.Markedet · 20092.420.058 kr.Markedet · 20102.182.850 kr.Markedet · 20111.859.222 kr.Markedet · 20122.188.214 kr.Markedet · 20132.434.064 kr.Markedet · 20142.295.494 kr.Markedet · 20152.105.370 kr.Markedet · 20161.760.882 kr.Markedet · 20172.025.506 kr.Markedet · 20182.331.850 kr.Markedet · 20191.801.708 kr.Markedet · 20202.051.730 kr.Markedet · 20212.244.536 kr.Markedet · 20223.175.488 kr.Markedet · 20232.483.234 kr.Markedet · 20242.459.394 kr.Markedet · 20252.707.926 kr.Markedet · 20262.449.858 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 298 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. feb. 2018 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
31. maj 2022 · Alm. Salg
2.450.000 kr.
I dag · vores estimat
2.917.111 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022majSolgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
  • 2018feb.Ejerskifte1.800.000 kr.
  • Ombygning
  • 2015jan.Ejerskifte
  • 1984dec.Ejerskifte
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tangvej 15, Gudum
7620 Lemvig		395 m²2,2 km18-10-20242.125.000 kr.5.380 kr./m²
Børringvej 18, Fabjerg
7620 Lemvig		193 m²2,7 km25-12-20252.350.000 kr.12.176 kr./m²
Fabjergvej 136, Fabjerg
7620 Lemvig		205 m²4,0 km14-12-20241.425.000 kr.6.951 kr./m²
Nylindvej 8, Gudum
7620 Lemvig		186 m²4,9 km04-12-2023950.000 kr.5.108 kr./m²
Borumvej 52, Gudum
7620 Lemvig		182 m²4,8 km03-10-20242.300.000 kr.12.637 kr./m²
Børringvej 11, Fabjerg
7620 Lemvig		150 m²4,1 km28-07-20241.295.000 kr.8.633 kr./m²
Tvedvej 85, Fabjerg
7620 Lemvig		177 m²4,9 km07-04-20242.270.000 kr.12.825 kr./m²
Borumvej 19, Nørre Nissum
7620 Lemvig		379 m²6,0 km20-11-20231.550.000 kr.4.090 kr./m²
Vintersgårdvej 13, Fabjerg
7620 Lemvig		169 m²4,8 km21-07-20241.675.000 kr.9.911 kr./m²
Lemtorpvej 19, Nørlem
7620 Lemvig		297 m²9,1 km29-01-20242.500.000 kr.8.418 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden