Gudum Bygade 11

Villa · 82 m² · bygget 1827

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 3.947 m², 4 værelser, opført i 1827. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1827
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 3947 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.784 kr/m².1.179.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk82 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)3947 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering1.933.764 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1833,76 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg: 200.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg: 100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.933.764 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerskifte100.000 kr.
2020sep.Ejerskifte200.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgeskrænten 5, Gudumlund 9280 Storvorde	80 m²	2,7 km	02-06-2026	835.000 kr.	10.438 kr./m²
Louisendalvej 9B, Gudum 9280 Storvorde	105 m²	842 m	11-11-2024	785.000 kr.	7.476 kr./m²
Søndre Bygade 8, Sejlflod 9280 Storvorde	90 m²	4,7 km	09-04-2026	460.000 kr.	5.111 kr./m²
Fælledparken 5, Gudumholm 9280 Storvorde	107 m²	3,3 km	29-06-2024	1.140.000 kr.	10.654 kr./m²
Gadekærsvej 27, Sejlflod 9280 Storvorde	100 m²	4,6 km	15-07-2025	1.175.000 kr.	11.750 kr./m²
Bakkevænget 6, Lillevorde 9280 Storvorde	114 m²	3,7 km	20-05-2024	1.395.000 kr.	12.237 kr./m²
Kildevænget 10 9280 Storvorde	123 m²	2,9 km	22-07-2026	1.175.000 kr.	9.553 kr./m²
Vandværksvej 4 9280 Storvorde	77 m²	6,6 km	26-02-2026	1.550.000 kr.	20.130 kr./m²
Hassinghøj 1 9280 Storvorde	95 m²	5,9 km	14-12-2025	1.775.000 kr.	18.684 kr./m²
Stampen 21, Gudumholm 9280 Storvorde	127 m²	2,9 km	15-01-2025	1.500.000 kr.	11.811 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu