Gudrunvænget 6, Næsby

Villa · 130 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 660 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1975. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 660 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.128.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.133.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 106 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.053 kr/m² × 130 m².2.736.890 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.541.902 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,62 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 2.665.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.541.902 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg2.665.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
2013jun.Ejerskifte
1998feb.Ejerskifte
1975Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gudrunvænget 4, Næsby 5270 Odense N	131 m²	19 m	18-03-2024	2.500.000 kr.	19.084 kr./m²
Gudrunvænget 3, Næsby 5270 Odense N	134 m²	38 m	22-04-2024	2.120.000 kr.	15.821 kr./m²
Gudrunvænget 9, Næsby 5270 Odense N	134 m²	51 m	09-07-2024	2.025.000 kr.	15.112 kr./m²
Gudrunvænget 8, Næsby 5270 Odense N	110 m²	19 m	22-06-2025	2.650.000 kr.	24.091 kr./m²
Piavænget 13, Næsby 5270 Odense N	126 m²	221 m	08-01-2025	3.095.000 kr.	24.563 kr./m²
Solsiden 12, Næsby 5270 Odense N	124 m²	136 m	10-03-2026	2.825.000 kr.	22.782 kr./m²
Brinken 2, Næsby 5270 Odense N	128 m²	388 m	20-10-2025	3.195.000 kr.	24.961 kr./m²
Karlavej 8, Næsby 5270 Odense N	122 m²	68 m	06-05-2024	2.600.000 kr.	21.311 kr./m²
Søgårdsvej 13, Næsby 5270 Odense N	124 m²	274 m	24-08-2026	2.925.000 kr.	23.589 kr./m²
Stavisvej 27, Næsby 5270 Odense N	127 m²	463 m	15-06-2025	3.095.000 kr.	24.370 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu