Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5270 Odense N

Gudrunvænget 15, Næsby

Villa · 96 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 589 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
589 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.125.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.296.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 106 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.053 kr/m² × 96 m².2.021.088 kr.
  2. 2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.248.464 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,37 pct. siden jun. 2017
321k803k1,3M1,8M2,2M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20171.625.000 kr.I dag · vores estimat2.248.464 kr.Markedet · 1992461.376 kr.Markedet · 1993320.640 kr.Markedet · 1994494.880 kr.Markedet · 1995535.584 kr.Markedet · 1996607.680 kr.Markedet · 1997650.688 kr.Markedet · 1998725.472 kr.Markedet · 1999692.352 kr.Markedet · 2000597.120 kr.Markedet · 2001818.784 kr.Markedet · 2002677.088 kr.Markedet · 2003642.048 kr.Markedet · 2004777.696 kr.Markedet · 2005714.048 kr.Markedet · 20061.154.496 kr.Markedet · 20071.539.936 kr.Markedet · 20081.256.160 kr.Markedet · 20091.316.352 kr.Markedet · 20101.246.176 kr.Markedet · 20111.248.000 kr.Markedet · 2012996.480 kr.Markedet · 2013956.352 kr.Markedet · 20141.156.320 kr.Markedet · 20151.090.464 kr.Markedet · 20161.380.192 kr.Markedet · 20171.149.216 kr.Markedet · 20181.443.456 kr.Markedet · 20191.228.800 kr.Markedet · 20201.446.048 kr.Markedet · 20211.562.208 kr.Markedet · 20221.536.000 kr.Markedet · 20231.561.920 kr.Markedet · 20241.616.832 kr.Markedet · 20251.826.304 kr.Markedet · 20262.074.368 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg
1.625.000 kr.
I dag · vores estimat
2.248.464 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jun.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
  • 2010dec.Ejerskifte
  • 2001jul.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gudrunvænget 8, Næsby
5270 Odense N		110 m²86 m22-06-20252.650.000 kr.24.091 kr./m²
Gudrunvænget 4, Næsby
5270 Odense N		131 m²121 m18-03-20242.500.000 kr.19.084 kr./m²
Gudrunvænget 9, Næsby
5270 Odense N		134 m²58 m09-07-20242.025.000 kr.15.112 kr./m²
Gudrunvænget 3, Næsby
5270 Odense N		134 m²116 m22-04-20242.120.000 kr.15.821 kr./m²
Karenvænget 21, Næsby
5270 Odense N		94 m²199 m06-07-20251.976.000 kr.21.021 kr./m²
Annelisevænget 10, Næsby
5270 Odense N		93 m²119 m11-04-20241.700.000 kr.18.280 kr./m²
Karenvænget 19, Næsby
5270 Odense N		94 m²208 m25-05-20241.460.000 kr.15.532 kr./m²
Højløkke Allé 8A, Næsby
5270 Odense N		97 m²324 m12-11-20241.426.500 kr.14.706 kr./m²
Thune Nielsens Vej 14, Næsby
5270 Odense N		96 m²439 m30-11-20232.850.000 kr.29.688 kr./m²
Banevænget 12, Næsby
5270 Odense N		95 m²435 m27-08-20262.512.000 kr.26.442 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden