Gudrunvænget 12, Næsby

Villa · 107 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 660 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 660 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.988.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.205.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 106 handler i NæsbyMedian pris/m² for villa i Næsby (5270, sidste 24 mdr.): 21.053 kr/m² × 107 m².2.252.671 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.468.332 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,42 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.468.332 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2005jan.Ejerskifte
2003jan.Ejerskifte
1981jun.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gudrunvænget 8, Næsby 5270 Odense N	110 m²	38 m	22-06-2025	2.650.000 kr.	24.091 kr./m²
Gudrunvænget 4, Næsby 5270 Odense N	131 m²	75 m	18-03-2024	2.500.000 kr.	19.084 kr./m²
Gudrunvænget 9, Næsby 5270 Odense N	134 m²	36 m	09-07-2024	2.025.000 kr.	15.112 kr./m²
Gudrunvænget 3, Næsby 5270 Odense N	134 m²	82 m	22-04-2024	2.120.000 kr.	15.821 kr./m²
Marthavænget 15, Næsby 5270 Odense N	105 m²	123 m	11-05-2025	1.635.000 kr.	15.571 kr./m²
Emmavænget 5, Næsby 5270 Odense N	106 m²	247 m	13-01-2026	2.835.000 kr.	26.745 kr./m²
Elsebethvænget 2, Næsby 5270 Odense N	110 m²	130 m	14-12-2025	2.325.000 kr.	21.136 kr./m²
Ågade 2, Næsby 5270 Odense N	108 m²	349 m	21-02-2024	1.630.000 kr.	15.093 kr./m²
Emmavænget 4, Næsby 5270 Odense N	104 m²	226 m	19-08-2026	2.295.000 kr.	22.067 kr./m²
Stavisvej 19, Næsby 5270 Odense N	106 m²	451 m	11-09-2025	2.300.000 kr.	21.698 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu